GS ‘자이 단독주택’ 나온다…평당 600만~700만원선

GS건설, ‘자이가이스트’ 단독주택 사업 본격화
조립식으로 2개월 내 준공…소형주택도 선보여

자이가이스트 115㎡(35평형) 샘플하우스. 자이가이스트 제공

지에스(GS)건설이 자회사를 통해 단독주택 시장에 뛰어들었다.

지에스건설은 13일 서울 중구 한국프레스센터에서 기자간담회를 열고 자회사인 ‘자이가이스트’(XiGEIST)가 목조 모듈러(조립식) 단독주택 시장에 본격 진출한다고 밝혔다.

자이가이스트란 사명은 ‘자이’(Xi) 브랜드와 독일어로 시대정신을 뜻하는 ‘Zeitgeist’의 합성어로, 시대를 반영·존중·선도하는 단독주택을 공급한다는 의미를 담았다고 한다. 이 회사가 공급하는 모듈러 주택은 구조체를 공장에서 생산하는 프리패브(Prefab) 방식으로 제작돼 현장 근로자의 숙련도에 따라 품질 차이를 보이는 일반 단독주택과 달리 균일한 품질을 확보한다. 또 현장 공정을 최소화해 설계와 건축 인허가 기간을 제외하면 빠르면 2개월 안에 주택을 공급할 수 있다.

건축 자재 중 목조를 택한 데는 철근, 콘크리트에 비해 건축 시 이산화탄소 배출량이 4분의 1 수준으로 친환경 소재인 데다, 인장강도, 내수성, 내화성, 내진성 등이 다른 소재에 비해 높아 단독주택 소재로는 가장 뛰어나다고 회사는 설명했다.

특히 자이가이스트는 모듈 전문 설계사인 자이가이스트 건축사사무소를 설립, 2년간 모듈러 기술 연구와 평면 개발을 통해 50여개의 표준 모듈을 준비했다. 이를 통해 다양한 표준 모듈을 레고 조립하듯 조합하는 방식으로 소비자가 원하는 주택을 설계할 수 있다.

건축비 부담을 줄여 진입장벽을 낮추기 위해 재활용할 수 있는 ‘소형주택 에이디유’(Attachable Dwelling Unit)도 함께 선보였다. 이는 예비 건축주가 처음부터 완성된 단독주택을 짓는 대신 일차적으로 30㎡(약 9평형) 단일 모듈로 구성된 작은 ADU를 설치해 활용해본 뒤 향후 추가로 모듈을 결합해 증축할 수 있도록 한 것이다.

건축비는 건축주가 선택하는 외장재, 지붕재 등에 따라 달라지지만 3.3㎡당 600만~700만원 선으로 책정됐다. 남경호 자이가이스트 대표는 “교통망 확충으로 도시에서 떨어진 거리에서도 충분히 출퇴근할 수 있고 은퇴 후에도 단독주택으로 이주하고자 하는 수요가 늘어 향후 국내 단독주택 시장은 충분히 확장할 것으로 판단했다”며 “수요가 확대되면 5년 내 매출 2천억원을 달성할 수 있을 것”이라고 말했다.

자이가이스트는 충남 당진 목조모듈러 생산 공장에 주력 모델 115㎡(35평형)과 178㎡(54평형) 2가지 유형의 견본주택을 마련했다. 고객이 방문하면 주택형, 단·복층 여부를 선택한 뒤 설계 계약을 진행하게 된다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr