GS건설 아파트 브랜드 '자이' 단독 주택 시장 출사표

자이가이스트가 충남 당진 공장부지 내 설치한 목조모듈러주택 Vol.35(35평형) 샘플하우스 전경. GS건설 제공

[파이낸셜뉴스] GS건설의 아파트 브랜드 '자이'가 국내 단독 주택 시장에 진출한다.

GS건설은 목조 모듈러주택 전문 자회사인 '자이가이스트'가 본격적으로 영업을 시작한다고 13일 밝혔다.

자이가이스트는 GS건설이 지난 2020년 100% 출자해 설립한 회사로 프리패브 공법을 통한 모듈러 단독주택 전문회사다.

자이가이스트가 공급하는 모듈러주택은 구조체를 공장에서 생산해 현장 근로자의 숙련도에 따라 차이를 보이는 일반 단독주택과 다르게 균일한 품질을 확보할 수 있다.

또 현장 공정을 최소화해 이르면 2개월 내(설계 및 인허가 기간 제외)에 공급할 수 있는 것이 특징이다. 특히 GS건설 자이의 설계와 기술력, 인테리어 콘셉트 등이 적용된다.

이를 위해 자이가이스트는 모듈 전문 설계사인 '자이가이스트 건축사사무소'를 설립하고, 그동안 모듈러기술 연구와 평면 개발을 통해 약 50여개의 표준 모듈을 마련했다.

일반 건축주는 토지 형상과 내부 평면 구성에 따라 이 모듈을 조합하는 방식으로 주택을 설계하며, 모듈 설계 완료 후 건축 계약을 통해 주택을 건립한다.

또 건축비 부담을 줄여 진입장벽을 낮추고 위해 재활용할 수 있는 '소형주택 ADU(증축 가능한 소형주택)'도 함께 선보였다.

예비 건축주가 처음부터 완성된 단독주택을 짓는 대신 일차적으로 9평형 단일 모듈로 구성된 작은 ADU를 설치해 활용해본 뒤 향후 추가로 모듈을 결합해 증축할 수 있다.

건축비는 건축주가 선택하는 외장재, 지붕재 등에 따라 달라지지만 3.3㎡당 600만~700만원 선으로 책정됐다. 이는 일반 단독주택 업체 건축비의 90% 수준이라고 회사측은 설명했다. 오는 15일 자이가이스트의 충남 당진 공장에서 직접 관람할 수 있다.

남경호 자이가이스트 대표는 "자이가이스트는 프리패브 관련 새로운 공법과 기술에 대한 연구와 함께 다양한 사업포트폴리오 확장을 위한 새로운 시도를 계속할 예정"이라며 "새로운 시도에 앞서 가장 기본적인 단독주택의 품질 및 사후관리에도 집중해 단독주택 시장의 새로운 패러다임을 선도해 나갈 것"이라고 말했다.