단독주택도 '자이' 브랜드 적용···자이가이스트, 모듈러주택 공급

공장에서 구조체 생산···착공 후 2개월 내 완공
남경호 대표 "단독주택 시장 새 패러다임 선도"

자이가이스트가 충남 당진 공장부지 내 설치한 목조모듈러주택 Vol.35(35평형) 샘플하우스 전경. 사진 제공=GS건설

[서울경제]

GS건설 자회사인 자이가이스트(XiGEIST)가 목조 모듈러주택 공급으로 국내 단독주택시장 진출에 첫발을 뗐다.

GS건설은 13일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 목조 모듈러주택 전문 자회사인 ‘자이가이스트’가 홈페이지를 열고 본격적으로 B2C(Business To Consumer) 영업을 시작한다고 밝혔다.

자이가이스트는 GS건설이 2020년 100% 출자해 설립한 회사로 프리패브(Prefab) 공법을 통한 모듈러 단독주택 전문회사다. 자이가이스트의 모듈러주택은 구조체를 공장에서 생산하고 현장에서 조립하는 방식으로 공급된다. 이에 현장 근로자의 숙련도에 따라 차이를 보이는 일반 단독주택과 다르게 균일한 품질을 확보할 수 있고, 현장 공정을 최소화해 빠르면 2개월 내(설계 및 인허가 기간 제외)에 공급할 수 있는 장점이 있다. 자이가이스트가 공급하는 목조 모듈러주택에는 GS건설 자이(Xi)의 설계와 기술력, 인테리어 콘셉트 등이 적용된다.

자이가이스트는 모듈 전문 설계사인 ‘자이가이스트 건축사사무소’를 설립하고, 지난 2년에 걸쳐 모듈러 기술 연구와 평면 개발을 통해 약 50여 개의 표준 모듈을 준비했다. 일반 건축주는 토지 형상과 내부 평면 구성에 따라 이 모듈을 조합하는 방식으로 주택을 설계하게 된다. 모듈 설계 완료 후 건축 계약을 통해 주택 건립을 진행한다.

자이가이스트는 이날 표준 모델 조합 중 대표적인 시제품(Prototype)과 함께 고객이 직접 모듈을 조합해 볼 수 있는 프로그램인 ‘자이가이스트 컨피규레이터(XG Configurator)’를 공개했다. 고객은 자이가이스트 홈페이지에서 미리 준비된 모듈을 조합하며 제품을 완성할 수 있고 공간감과 평면을 미리 확인할 수 있다. 자이가이스트는 XG 컨피규레이터의 베타 테스트를 거쳐 조만간 홈페이지를 통해 공개할 예정이다.

자이가이스트는 9평형 단일 모듈로 구성된 ‘소형주택 ADU(Tiny House ADU)’도 함께 선보였다. ‘ADU’는 Attachable Dwelling Unit의 줄임말로 추가 모듈 결합을 통해 증축 가능한 소형주택 유닛을 의미한다. 이는 건축비 마련이 용이하지 않은 예비 건축주가 1차적으로 ADU를 설치해 세컨드 하우스로 활용해 보고, 향후에 추가 모듈을 결합해 증축할 수 있도록 개발한 상품이다.

해당 상품은 이달 15일 자이가이스트의 충남 당진에 위치한 목조 모듈러 생산 공장에서 직접 관람할 수 있다. 공장에는 자이가이스트 주력 모델인 35평형과 54평형의 2가지 타입의 샘플하우스도 마련됐다.

남경호 자이가이스트 대표는 “자이가이스트는 프리패브 관련 새로운 공법과 기술에 대한 연구와 함께 다양한 사업포트폴리오 확장을 위한 새로운 시도를 계속할 예정”이라며 “자이가이스트는 새로운 시도에 앞서 가장 기본적인 단독주택의 품질 및 사후관리에도 집중해 단독주택 시장의 새로운 패러다임을 선도해 나갈 것”이라고 말했다.

노해철 기자 sun@sedaily.com