서울 대학가 원룸 평균 월세 60만원…1년 만에 15% 상승

이대 앞 원룸 가격 최고…평균 월세 83.5만원
서울대·성균관대 인근 평균 월세 가격은 하락

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

한 시민이 서울의 한 부동산중개업소 앞을 지나가고 있다. ⓒ연합뉴스

서울 주요 대학가의 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 1년 전보다 15% 이상 오른 것으로 나타났다.

12일 부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3에 따르면, 다방에 등록된 서울 주요 대학가 원룸 월세를 분석한 결과 지난달 보증금 1000만원 기준 원룸 평균 월세는 59만6000원으로 집계됐다. 이는 지난해 3월 기준 원룸 평균 월세인 51만7000원보다 15.1% 오른 수준이다.

지난해 3월 원룸 평균 월세가 60만원 이상인 대학가는 서강대와 이화여대 인근 지역 2곳이었으나 1년 새 4개 지역이 추가됐다. 원룸 평균 월세가 가장 높은 곳은 이화여대 인근 지역으로 평균 월세가 83만5000원에 달했다. 연세대 인근(69만5000원), 중앙대와 한양대 인근(65만5천원), 고려대와 서강대 인근(62만원)이 그 뒤를 이었다.

1년 새 월세가 30% 이상 상승한 대학가는 중앙대, 이화여대, 한양대 인근 지역 순이었다. 월세 상승 폭이 가장 높은 곳은 중앙대 인근 지역으로 평균 월세는 45만3000원에서 65만5000원으로 44.6% 상승했다. 이화여대 인근 지역의 평균 월세는 60만2000원에서 83만5000원으로 38.8%, 한양대는 48만5000원에서 65만5000원으로 35.2% 올랐다.

반면 올해 평균 월세 가격이 하락한 지역도 있었다. 같은 기간 성균관대 인근 지역은 50만5000원에서 39만5000원으로 21.8% 하락했다. 서울대 인근 지역도 46만6000원에서 43만원으로 7.7% 하락했다. 

장준혁 다방 마케팅실장은 "고금리 기조와 경기침체 우려 속 전세대출 금리 부담이 커지면서 기존 전세를 월세로 전환하기도 하는 등 전세 거래가 줄고 있다"며 "월세는 금리처럼 변하지 않고 계약에 따라 정해진 금액을 지불해 금전 계획 수립에 더 안정적이어서 선호도가 점차 높아지는 추세"라고 말했다.