서울 대학가 원룸 월세 59만6천원…1년 새 15% 올라

중앙대 인근 45% 올라 가장 큰 상승폭
이대 인근 월 83만5천원으로 가장 큰 금액

서울의 한 대학가 주민알림판. 김봉규 선임기자 bong9@hani.co.kr

학생들이 주로 거주하는 서울 주요 대학가 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세가 1년 새 15% 이상 오른 것으로 조사됐다.

12일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 다방에 등록된 서울 주요 대학가 원룸 월세를 분석했더니, 지난달 보증금 1천만원 기준 원룸 평균 월세는 59만6천원으로 집계됐다. 이는 지난해 3월(51만7천원) 대비 15.1% 오른 것이다.

원룸 평균 월세가 60만원 이상인 대학가는 지난해 3월 기준 2곳(서강대·이화여대)에서 지난달 6곳으로 늘었다. 이 중 이화여대 인근 지역의 평균 월세가 83만5천원으로 가장 높았고, 연세대 인근(69만5천원), 중앙대와 한양대 인근(65만5천원), 고려대와 서강대 인근(62만원)이 뒤를 이었다.

1년 새 월세가 30% 이상 상승한 대학가는 중앙대, 이화여대, 한양대 인근 지역 순이었다. 중앙대 인근 지역의 평균 월세는 45만3천원에서 65만5천원으로 44.6% 상승해 가장 높은 폭의 상승률을 기록했다. 이화여대 인근 지역의 평균 월세는 60만2천원에서 83만5천원으로 38.8%, 한양대는 48만5천원에서 65만5천원으로 35.2% 올랐다.

이에 반해 같은 기간 성균관대 인근 지역은 50만5천원에서 39만5천원으로 21.8%, 서울대는 46만6천원에서 43만원으로 7.7% 하락했다. 장준혁 다방 마케팅실장은 “고금리 기조와 경기침체 우려 속 전세대출 금리 부담이 커지면서 기존 전세를 월세로 전환하기도 하는 등 전세 거래가 줄고 있다”며 “월세는 금리처럼 변하지 않고 계약에 따라 정해진 금액을 지불해 금전계획 수립에 더 안정적이어서 선호도가 점차 높아지는 추세”라고 말했다.

최종훈 기자 cjhoon@hani.co.kr