"인(in)서울 쉽지 않네" 부동산 하락에도 대학가 월세 물가보다 3배 상승

'다방'에 등록된 서울 주요 대학가 원룸 월세가 지난달 보증금 1000만원 기준 평균 59만6000원으로 나타나 지난해 3월(51만7000원) 대비 15.1% 올랐다. /사진=이미지투데이

서울 시내 주요 대학가의 보증금 1000만원 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세가 1년 새 평균 15% 이상 오른 것으로 나타났다. 고금리 여파로 부동산 가격이 하락하는 상황에도 통계청의 소비자물가상승률(4.2%) 대비 3배 이상 오른 셈이다.

12일 부동산 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3의 조사에 따르면 다방에 등록된 서울 주요 대학가 원룸 월세가 지난달 보증금 1000만원 기준 평균 59만6000원으로 나타났다. 이는 지난해 3월(51만7000원) 대비 15.1% 오른 것이다.

원룸 평균 월세가 60만원 이상인 대학가는 지난해 3월 기준 2곳(서강대·이화여대)에서 지난달 6곳으로 늘었다. 이 중 이화여대 인근의 평균 월세가 83만5000원으로 가장 높고 연세대(69만5000원) 중앙대·한양대(65만5000원) 고려대·서강대(62만원) 등이 뒤를 이었다.

1년 새 월세가 30% 이상 상승한 대학가는 중앙대, 이화여대, 한양대 순이었다. 중앙대 인근 평균 월세는 45만3000원에서 65만5000원으로 44.6% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했다.

이화여대 인근 평균 월세는 60만2000원에서 83만5000원으로 38.8%, 한양대는 48만5000원에서 65만5000원으로 35.2% 올랐다. 이에 비해 같은 기간 성균관대 인근은 50만5000원에서 39만5000원으로 21.8%, 서울대는 46만6000원에서 43만원으로 7.7% 하락했다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "고금리 기조와 경기침체 우려 속 전세대출 금리 부담이 커지면서 기존 전세를 월세로 전환하기도 하는 등 전세 거래가 줄고 있다"며 "월세는 선호도가 점차 높아지는 추세"라고 말했다.

김노향 기자 merry@mt.co.kr
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