집값 하락세 이어질까…10명 중 6명 “아직 바닥 아냐”

직방 앱 이용자 대상 조사…“2025년 이후 반등 전망” 

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 도심 아파트의 모습 ⓒ연합뉴스

최근 부동산 가격 하락세가 이어지고 있는 가운데, 우리나라 시민 10명 중 6명은 집값이 더 떨어질 것으로 예상하는 것으로 나타났다.

10일 부동산 정보 서비스 업체 직방에 따르면, 애플리케이션(앱) 이용자 대상으로 지난달 15일부터 29일까지 설문조사를 한 결과 응답자 1931명 중 58.5%는 집값이 지금보다 더 하락할 것으로 내다봤다.

집값이 더 하락할 것으로 답한 응답자는 그 이유로 '최근 1∼2년 내 올랐던 가격 상승분이 덜 하락해서'(24.4%)를 가장 많이 꼽았다. '전반적으로 경기가 안 좋아서'(22.7%)가 뒤를 이었다. 이 외에도 '미분양 적체, 분양시장 저조 등의 분위기 영향'(21.5%), '금리가 계속 오를 것 같아서'(19.6%), '매수보다 매도 움직임이 더 많아서'(10.1%) 순으로 많았다.

응답자 중 41.5%는 집값이 현재 바닥이고, 곧 오르거나 보합이 될 것으로 내다봤다. 이들 중 곧 집값이 상승할 것으로 예상한 응답자는 14.9%, 보합이 될 것이라는 의견은 26.6%였다. 집값 상승을 예상한 이유로는 '급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서'(28.1%)가 가장 많았고, 보합 전망자 중에서는 '향후 금리 변동에 따른 관망세가 커져서'(40.1%)라는 이유가 다수였다.

집값 하락이나 보합을 예상한 응답자에게 집값 반등 예상 시기를 물은 결과 절반 가까이는 2025년 이후(44.7%)로 내다봤다. 내년은 33.9%였다. 올해 4분기 13.6%, 올해 3분기 5.8%, 올해 2분기는 2.0%에 그쳤다.

직방은 "최근 시장 흐름이 상승으로 이어질 것이란 기대는 크지 않은 것으로 보인다"면서도 "일부 지역, 단지에서는 급매물 거래 후 가격이 반등 움직임을 보이는 곳도 있어 내 집 마련을 준비하는 수요자라면 전체 시장 움직임보다는 개별적으로 출시된 매물에 관심을 가져보고 매수 타이밍을 따져봐야 한다"고 했다.