은평구 신사동에서 8년 만에 새 아파트 공급 눈길...희소가치 高

[서울경제] 서울시 은평구 신사동에서 오래간만에 분양 소식이 들려와 지역민들의 관심이 높다.

신사동 일대에서는 지난 8년간 신규 공급이 없었던 데다 새 아파트로 갈아타려는 수요가 풍부하기 때문이다. 신사동은 지난 2015년 ‘응암역 효성해링턴 플레이스’(251세대, 일반공급) 분양 이후 신규 분양이 단 한 건도 없었다.

이처럼 수요 대비 공급이 적었던 지역은 수요가 풍부해 환금성이 뛰어나고, 높은 희소가치를 갖추다 보니 분양 시장에서도 선전하고 있다. 실제로, 최근 10년간 공급된 분양 물량이 단 603세대에 불과했던 서울 동대문구 휘경동 공급된 ’휘경자이 디센시아’는 지난 4일 진행한 1순위 청약에서 평균 51.7대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

이러한 가운데, 이달 신사동에서 브랜드 아파트가 공급될 예정이어서 눈길을 끈다. 그 주인공은 두산건설이 신사1구역 재건축 정비사업을 통해 분양하는 ‘새절역 두산위브 트레지움’이다.

이 단지는 서울시 은평구 신사동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 18층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 424세대 규모로 지어진다. 이 중 235세대를 일반분양하며, 전용면적별로는 △59㎡ 40세대 △76㎡ 15세대 △84㎡ 180세대다.

‘새절역 두산위브 트레지움’은 은평구 내에서도 트리플 역세권·학세권·숲세권을 모두 누릴 수 있는 핵심 입지에 들어서 정주여건이 탁월하다.

지하철 6호선 새절역이 도보권에 위치하고 있으며, 새절역에는 신촌, 여의도를 거쳐 지하철 2호선 서울대입구역을 잇는 경전철 ‘서부선’과 새절역~창릉신도시~고양시청을 연결하는 ‘고양은평선’ 사업이 추진되고 있어 향후 트리플 역세권을 누릴 수 있을 전망이다.

또한, 두 정거장 거리인 디지털미디어시티역에서는 공항철도, 경의중앙선으로 환승이 가능해 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 용이하고, 인근 연신내역에는 GTX-A노선이 개통될 예정으로 향후 GTX를 이용하게 되면 은평에서 서울역까지는 5분, 강남까지는 10분이면 이동이 가능해진다.

차량으로는 단지 인근에 위치한 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로 등을 이용해 서울 및 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다.

자녀들의 통학환경도 우수하다. 서신초, 상신중, 연서중, 숭실중, 숭실고 등 학교에 둘러싸인 트리플 학세권으로 도보 통학이 가능하며, 단지 바로 옆 구립 도서관 및 인근 학원가 이용도 편리하다. 축구장(7,140㎡)의 16배 크기에 달하는 신사근린공원(11만1,650㎡)이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하고, 봉산공원, 백련산, 불광천도 가까워 가벼운 산책 및 운동을 즐기기에도 좋다.

국내 최대 디지털미디어, 엔터테인먼트의 집적단지인 상암DMC(디지털미디어시티)를 반경 2km 이내에 두고 있어 직주근접성이 뛰어나고, 상암생활권을 공유하고 있다는 것도 장점이다. 이마트 은평?수색점, NC백화점 불광점 등의 대형 쇼핑시설을 비롯해 은평세무서, 은평구청, 서울특별시은평병원, 서울시립서북병원 등의 다양한 편의시설도 편리하게 누릴 수 있다.

다양한 개발호재로 높은 미래가치도 기대된다. 우선, 단지 인근으로 경의중앙선 수색역부터 DMC역 구간을 복합문화 중심지로 조성하는 수색역세권 개발사업이 추진되고 있다. 상암·수색지역을 연결하는 남북 연결도로를 설치하고, 3개 철도 노선이 통합된 복합 환승거점을 조성해 디지털 미디어산업의 거점이자 서북권 광역중심지로 육성한다는 계획이다.

단지가 들어서는 은평구 내에는 다양한 정비사업도 계획돼 있어 서울 서북권의 새로운 대표 주거타운이자, ‘뉴시티’로 거듭날 예정이다. 서울시 정비사업 정보몽땅 시스템에 따르면, 현재 은평구 내에서 추진되고 잇는 정비사업은 총 24곳이며, 일반 분양 직전 단계인 관리처분인가를 받은 사업장이 3곳, 착공에 들어간 사업장은 5곳, 준공인가를 받은 사업장은 5곳으로 많은 정비사업이 빠르게 진행되고 있다. 이 중 대표적인 정비사업이 총 9천여 세대의 주거 단지가 들어서는 수색증산뉴타운이며, 신사동에서는 신사1구역 재건축 정비사업인 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 분양이 준비 중에 있다.

‘새절역 두산위브 트레지움’의 견본주택은 경기도 고양시 덕은동(상암월드컵파크 9단지 인근) 일원에 마련된다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com