개발호재로 높은 기대감… 수혜 단지 '서초아트래디앙' 주목

서울시 강남일대를 중심으로 예정된 개발호재가 줄줄이 가시화되면서 일대 부동산 시장에 기대감이 커지고 있다. ‘영동대로 지하공간 복합개발’, ‘국제교류복합지구’, ‘ 현대자동차 글로벌 비즈니스센터(GBC)’ ‘잠실 스포츠·MICE 민간투자사업’ 등 굵직한 개발사업이 동시다발적으로 진행 중이며, 이 사업들을 통해 지역 경제 활성화를 가져올 전망이다.

또한 서울시가 발표한 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성 부지(4만2312㎡), 라이온미싱 부지(5363㎡), 삼성 부지(5305㎡) 등을 특별계획구역으로 지정해 국제 업무·상업 복합 중심지로 개발할 계획이다. 서울 서초구 서리풀공원 인근 옛 정보사령부 부지도 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대규모 미래형 친환경 업무복합단지로 탈바꿈할 예정이다.

이렇듯 강남 일대 주변으로 대규모 개발 사업이 활발히 진행되고 있는 가운데, 인근에 공급되는 주거시설에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

서초아트래디앙은 서울시 서초구 서초동 1582-16 일대에 조성된 지하 2층~지상 16층 규모의 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지다. 공동주택(아파트)은 전용 48㎡~79㎡, 총 24세대, 오피스텔은 전용 78㎡~79㎡, 총 18실로 구성됐다.

단지는 도보로 약 10분 내외로 이동 가능한 2호선 서초역, 2·3호선 교대역, 3호선 남부터미널역이 위치한 트리플 역세권을 누릴 수 있으며, 서울남부터미널, 서울고속버스터미널 등 편리한 교통환경이 자리해 있다. 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 남부순환도로 등 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다. 게다가 양재역 GTX-C 노선이 지속적으로 개발예정으로, 해당 프로젝트는 GTX를 비롯한 3호선 라인, 신분당선과 약 107개 버스 노선이 교차돼 향후 대규모 복합 환승 센터로 자리할 전망이다.

단지가 서초동에 자리한 것도 눈여겨볼 점이다. 서초와 강남의 사업체 수는 약 18만 개, 종사자는 약 130만 명에 이른다. 서울의 대표 업무 밀집지역 서초와 강남권의 풍부한 배후 수요가 있는 곳이다. 또한 정보사령부 부지와 서초로 지구단위계획 구역사업 외 양재R&CD, 서초문화예술복합단지 개발(예정), 남부터미널 복합개발(계획), 경부고속도로 서울 구간(한남IC~양재IC) 지하화 사업(예정), 서초구청 복합시설 개발(계획) 등 굵직한 개발호재로 교통 및 주거환경은 더욱 극대화될 전망이다.

생활 인프라도 우수하다. 주변으로 롯데마트, 신세계백화점, 예술의전당, 대법원, 서초동주민센터, 가톨릭대성모병원, 연대세브란스병원 등 문화·행정·생활편의시설이 위치하며, 신중초, 서일초, 서초중·고, 서울고, 서울교대 등 우수한 학군도 갖춰져 있다. 업무 및 상업시설이 밀집된 강남, 교대, 서초역과 인접해 직주근접 단지로써 풍부한 임대수요도 확보하고 있다.

또한 서리풀공원, 우면산, 몽마르뜨공원 등 여유와 힐링을 느낄 수 있는 녹지공간도 마련되어 있어 보다 높은 삶의 질을 영위할 수 있다.

단지는 지상 1층~지하 2층, 총 3개 층의 넉넉한 주차공간 확보로 세대당 약 1.1대의 여유로운 주차가 가능하다. 내부는 3룸 4베이 특화설계로 더욱 쾌적한 조망권과 채광권을 누릴 수 있으며, 인테리어 견적·시공, 입주청소, 가전 및 생활용품 렌탈 등 입주민을 위한 웰컴 서비스와 도우미, 조식, 마켓, 세탁, 식물·펫 케어, 방문세차, 물품보관 등 다양한 호텔급 서비스 혜택 또한 제공된다.

서초아트래디앙은 선시공 후분양 상품으로 이미 완공된 주거공간을 직접 확인할 수 있고, 계약 후 즉시입주가 가능하다. 또한 최근 자잿값 상승 등 이슈로 인한 분양가 상승이 불가피한 시기에 토지가격 및 공사비용이 선분양 단지에 비해 상대적으로 저렴해 부담이 없다. 특히 22년 서초3동 일대의 분양상품이 평균 3.3㎡당 9천만 원대로 공급된 반면, 서초아트래디앙은 3.3㎡당 6천만 원 후반대의 거품을 뺀 합리적 분양가로 많은 수요자들에게 주목받고 있다.

단지를 시공하는 ㈜미래씨티아이는 2003년부터 20년간 ‘래디앙’ 브랜드를 중심으로 서울, 강남 일원에 고품격 주거시설을 공급하고 있는 종합건설회사다. 주로 선시공 후분양 방식을 사용해 입주민들에게 사전에 시공에 대한 검증을 받고 입주할 수 있도록 하여 입주민의 만족도가 높은 기업으로 이름을 알리고 있다.

서초아트래디앙 관계자는 “선분양 후시공의 단점을 보완한 상품으로 분양가는 주변아파트보다 수천만원 저렴한 반면 주택의 품질은 더욱 높여 실수요자에게 선호 받을 수 있는 단지로 구성하였다”며 “래디앙은 선시공 후분양 방식을 채택해 운영해 온 브랜드인 만큼 높은 안정성과 신뢰도를 바탕으로 소비자들에게 만족도 높은 주거시설로 보답할 것”이라고 전했다.

한편, 서초아트래디앙 홍보관은 서울특별시 서초구 서초동에 위치해 있다.