지난해 아파트 분양 중소형 10% 줄고 대형은 71% 늘고

더피알 제공

지난해 중소형 아파트 분양 물량이 2021년 대비 10% 감소한 반면, 대형 타입은 71% 늘어난 것으로 나타났다.

7일 부동산R114 자료에 따르면, 2022년 전국 분양물량은 36만 4970가구로 2021년 38만 8350가구 대비 6% 줄었다.

타입별로 2022년 전용 85㎡이하 중소형 분양물량은 32만 9977가구로 2021년(36만 7849가구) 대비 약 10.3% 줄었다. 2018년(-7.4%) 이후 4년만의 감소세다. 반면 전용 85㎡초과 중·대형 타입은 같은 기간(2만 501가구→3만 4993가구) 70.7% 증가했다.

분양은 줄었지만 중소형 타입의 청약시장 인기는 여전한 것으로 나타났다. 지난해 중소형 타입의 청약자수는 86만 2993명으로 2021년 206만 6193명 대비 약 58% 감소했다. 같은 기간 전체 청약자수가 61% 감소한 것을 감안하면 상대적으로 경쟁이 있었던 것이다. 반면 중대형 타입(94만 2922명→30만 5735명)의 경우 약 68%가 줄어 감소폭이 더 큰 것으로 나타났다.

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중소형 타입의 거래 비율도 늘고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 아파트 전체 매매거래량에서 중소형 타입 거래 비율이 2010년~2018년 동안 84~85% 수준을 유지하다가 2019년부터 연속 상승해, 지난해 92.3%까지 올랐다. 대형 타입은 같은 기간 14~15%에서 7.7%까지 절반 수준으로 떨어졌다.

중소형과 대형의 양극화 양상은 시장 불황이 영향을 준 것이라는 분석이 나온다. 대형 타입은 상대적으로 높은 가격에도 불구하고 부동산 호황기에는 거래가 이뤄지며 수요가 유지됐으나 침체기에는 가격 경쟁력이 낮은 만큼 하락세도 두드러졌다. 반면 중소형 타입은 가격부담이 적은 만큼 상대적으로 양호한 상황을 보였다는 해석이 나온다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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