서울 중구. ‘회현동 행정복합타운’ 민간투자 받아 짓는다

[서울&] 서울 중구 회현동에 스마트 행정복합타운이 들어설 전망이다. 구 관계자는 “'회현동 행정복합타운 건립사업'이 기획재정부 주관 민간투자사업 심의위원회에서 대상시설 적정성 심의를 통과했다”고 밝혔다. 동주민센터와 자치회관도 사회기반시설로 인정받아 민간투자 방식으로 추진할 수 있게 된 최초 사례다.

행정복합타운은 지하 5층~지상 15층 규모에 동주민센터와 자치회관을 비롯해 어린이집과 도서관, 첨단 ICT 체험 공간 등 주민 편의시설과 함께 업무시설도 조성된다. 총사업비는 약 762억원이며 전액 민간투자사업으로 구 재정 부담은 없다.

사업 대상지는 중구 회현동1가 203-4번지 일대 2388 제곱미터로 현재 구 소유지다. 구는 이곳에 연면적 2만4685제곱미터 규모로 회현동 행정복합타운을 지을 계획이다. 크게 공공시설과 업무시설로 나뉘는 가운데 공공시설에는 회현동주민센터와 자치회관, 어린이집, 도서관, 스마트 에듀케어센터, 공영주차장으로 채워진다.

이 중 스마트 에듀케어센터는 관내 학생들을 위한 공간으로 ICT 체험 기반의 교육실, 메이커 스페이스, 스튜디오, 전시실 등으로 구성할 예정이다. 수목가든과 옥상 정원도 배치해 개방형 휴식 거점으로서 역할도 부여한다.

사업은 BTO 방식으로 추진한다. BTO(Build Transfer Operate)는 민간사업자가 민간자본으로 시설을 준공해 소유권은 구에 넘기고 일정 기간 시설을 운영하면서 투자한 사업비를 회수하는 방식이다.

지금의 회현동주민센터는 준공한 지 40년이 넘어 낡고 좁다. 위치도 퇴계로변에서 남산 쪽으로 깊이 들어가 있어 접근성도 떨어진다. 1994년에 지어진 회현어린이집 역시 보육환경이 열악하다.

구는 ㈜KT estate로부터 민간투자사업 제안서를 접수하고 기획재정부 산하 한국개발연구원(KDI)에 제안서 검토를 의뢰한 상태다.중구는 이후에도 중앙투자심사 등 몇몇 관문이 남았지만 무리 없이 소화할 수 있다고 보고 준공 목표 시점을 2026년으로 예측했다.

김길성 중구청장은 "이번 민간투자 심의 통과는 사업 전반에 있어 의미 있는 이정표가 될 것"이라며 "10년 넘도록 우여곡절이 있었던 만큼 차질 없이 준비해서 주민들이 원하는 복합시설이 들어서도록 모든 역량을 집중하겠다"고 전했다.

이동구 서울& 온라인팀장 donggu@hani.co.kr