‘집값반등’ 멀었나···전국 아파트값 8주만 하락폭 커져

서울 강남구 도곡동 개포한신아파트 일대 모습. 연합뉴스

지난 2월 이후 하락폭이 감소했던 수도권 아파트값 낙폭이 8주만에 커졌다. 서울은 전주와 동일한 낙폭을 유지했으나 경기·인천 등 나머지 수도권 지역의 낙폭이 커지면서 전국 아파트값 하락폭도 8주만에 확대됐다.

6일 한국부동산원 4월1주(3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향조사에 따르면 이번주 전국 아파트값은 0.22%하락하면서 지난주(-0.19%)보다 낙폭이 커졌다.

서울을 중심으로 급매물이 대부분 소진되면서 아파트값이 반등할 수 있다는 예측도 나왔으나 매도인·매수인 간 기대가격 격차가 여전히 좁혀지지 않은 가운데 일부 급매물들이 팔리면서 하락폭을 키운 것으로 보인다.

서울(-0.13%)은 지난주와 동일한 낙폭을 유지한 가운데 노원구·중랑구 등이 포함된 동북권(-0.28%→-0.30%)의 낙폭이 커졌다. 특히 노원구는 이번주 0.33%하락하면서 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 크게 벌어졌다. 노원구는 최근 1년간 거래가 뜸했던 단지들을 중심으로 일부 하락거래가 신고되면서 낙폭이 확대된 것으로 보인다.

반면 강남3구 중 아파트값이 가장 많이 하락했던 송파구는 이번주 0.06%하락하면서 지난주(-0.31%)보다 낙폭을 크게 줄였다. 최근 1년새 22억5000만원까지 하락했던 송파구 잠실동 트리지움 전용114㎡이 지난 3일 24억5000만원에 거래되는 등 강남지역은 급매물 소진에 따른 일부 가격반등 신호가 감지되는 분위기다.

다만 부동산중개업자들은 아직까지 뚜렷한 상승거래 신호가 보이지는 않는다는 반응이다. 다만 일부 중개업소에서 매물을 내놓은 집주인들에게 “좀 더 기다렸다 팔라”는 전화를 하는 사례도 있는 것으로 알려지고 있다.

헬리오시티 인근 한 공인중개사는 “거래만 되면 5000만원까지 낮춰보겠다고 했던 매물도 집주인이 싹 거둬갔다”면서 “지난달까지 다소 거래 숨통이 트이는 분위기였지만 지금은 예상보다 거래가 없는 편”이라고 말했다.

한국부동산원

인천(-0.18%→-0.20%)과 경기(-0.24%→-0.33%) 역시 매물증가와 매수심리 위축으로 관망세가 이어지고 있는 가운데 하락폭이 커졌다. 수도권 아파트값 역시 이번주 -0.25%로 하락폭이 확대됐다.

경기도 용인 처인구 일대는 정부의 반도체 국가산업단지 후보지 선정 발표 이후 개발 기대감이 커지면서 지난주 아파트값이 상승전환(-0.02%→0.43%)했으나 이번주(0.29%)들어 상승폭이 다소 줄었다. 뚜렷한 상승거래를 보이는 단지들도 없어 현재의 상승세는 매도인들이 일부 호가를 올린 영향이 반영된 것으로 보인다.

7주 연속 낙폭이 줄어들고 있었던 대구(-0.30%→-0.35%)는 매물적체가 장기화되는 가운데 이번주 들어 낙폭이 다시 커지는 등 지방의 아파트값 하락폭(-0.18%→-0.20%)도 다소 벌어졌다. 지방에서는 세종시(0.09%→0.10%)만 유일하게 2주 연속 상승세를 이어갔다.

전셋값은 매매값과 달리 낙폭이 줄었다. 전국 아파트 전세값은 0.25%하락해 지난주(-0.29%)보다 낙폭이 감소했다. 세종시는 2주 연속 상승세를 이어갔으나 하락거래도 신고되는 등 이번주 들어 상승폭(0.04%→0.01%)이 줄었다.

류인하 기자 acha@kyunghyang.com