중국 집값보다 비싼 묘지값…상하이 ㎡당 분양가 1억 5천만 원

▲ 상하이 쑹허위안 묘지

중국의 묘지 가격이 천정부지로 치솟아 집값을 훨씬 웃도는 묘지가 등장했다고 극목신문 등 현지 매체가 오늘(6일) 보도했습니다.

보도에 따르면 상하이 묘지 판매업체 쑹허위안이 지난달 새롭게 조성한 묘역의 ㎡당 평균 분양가는 76만 위안(약 1억 5천만 원)에 이릅니다.

이런 분양 가격은 상하이 도심 집값보다 수 배 비싼 수준이라고 현지 매체들은 전했습니다.

상하이뿐만이 아니라 베이징과 광저우, 선전 등 중국의 4대 도시에서는 집값보다 훨씬 비싼 묘지가 일반화됐습니다.

선전의 묘지 평균 판매 가격은 ㎡당 14만 9천 위안(약 2천855만 원)이며, 호화 묘지인 다펑완 화교묘원은 168만 홍콩달러(약 2억 8천만 원)를 호가합니다.

토지 국유제를 시행하는 중국에서 엄밀하게 말하면 주택과 묘지 매매는 사용권을 거래하는 것입니다.

주택 사용권은 70년이지만, 묘지는 20년만 사용할 수 있으며 재계약을 통해 사용 기간을 20년 더 연장할 수 있고 재계약하지 않으면 이장해야 합니다.

이런 점을 고려하면 묘지의 실제 가격은 주택 가격과는 비교할 수 없을 정도로 비싼 셈입니다.

누리꾼들은 "살아서는 주택을 장만하기 어렵고, 죽어서도 묻힐 곳이 없게 됐다"며 "묘지난 해소 대책이 마련돼야 한다"고 입을 모았습니다.

묘지 가격이 천정부지로 급등한 것은 묘지 부족 때문입니다.

베이징 창핑의 묘지공원

장례 사업에 대한 부정적인 인식에 더해 허가를 받아 조성하는 절차가 복잡하고 까다로워 조성 업체들이 많지 않아 묘지 수급이 차질을 빚어왔습니다.

올해 초 코로나19가 급속히 확산해 사망자가 급증하자 베이징 등 대도시의 묘지난이 심화하기도 했습니다.

게다가 부모를 잘 모셔야 후대가 번창한다는 중국인들의 인식과 과시욕이 어우러지면서 묘지값 상승을 부채질했습니다.

지난 10년간 묘지 가격은 해마다 평균 30%가량 올라 꾸준히 상승했으며, 묘지 판매 업체들은 호황을 누려왔습니다.

중국 1위의 묘지 판매 업체 푸서우위안의 최근 5년간 영업이익률은 무려 85%대를 유지했으며, 푸정 장의사의 2021년 영업이익률은 전년보다 6.4%포인트 상승, 무려 87.4%에 달했습니다.

중국 당국은 묘지난 해소를 위해 2018년 1인이나 2인 합장묘 모두 1㎡를 넘지 못하도록 규제했습니다.

값비싼 묘지를 구매하기 어렵게 되자 집에 부모 등 조상의 유골을 안치하는 '묘지 주택'도 등장했습니다.

상하이 등 대도시 외곽의 외딴 지역에는 사람들은 살지 않고 유골만 안치하는 묘지 아파트 단지가 형성됐다고 현지 매체 산시법제망이 소개했습니다.

이 매체는 "20년만 사용할 수 있는 묘지를 구매하느니 상대적으로 값싼 주택을 구매해 조상의 유골을 모시는 사당으로 사용하는 것"이라며 "묘지 아파트는 빛이 들지 않도록 검은색 문과 창문을 하고, 문 앞에 조화 등을 놓는 경우도 있다"고 전했습니다.

(사진=쑹허위안 홈페이지 캡처, 화하시보 캡처, 연합뉴스)

유영규 기자sbsnewmedia@sbs.co.kr