동주민센터·자치회관도 ‘사회기반시설’ 인정…회현동 행정복합타운 첫 민간투자 건설[서울25]

중구 회현동 행정복합타운 조감도

지역 동주민센터가 사회기반시설로 인정되면서 민간자본이 투자해 건설한 뒤 공공에 소유권을 넘기는 방식으로 조성할 수 있게 됐다.

중구는 ‘회현동 행정복합타운 건립 사업’이 기획재정부 주관 민간투자사업 심의위원회에서 적정성 심의를 통과했다고 6일 밝혔다.

지은 지 40년이 넘은 노후 회현주민센터와 30년 가까이 된 회현어린이집을 회현동1가 203-4번지 일대 2388㎡ 구유지에 행정복합타운으로 지으면서 자치회관과 도서관, 공영주차장 등 주민편의시설과 함께 민간 부대 사업용으로 업무시설을 넣어 총사업비 762억원을 자치구 재정 부담 없이 건설하는 방식이다.

이는 동주민센터가 사회기반시설로 인정된 첫 사례라고 중구 측은 설명했다. 행정에 필요한 공공시설을 조성하려는 다른 지역에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

그동안 도로, 항만, 교량 등 막대한 재정 투입 시설만 사회기반시설로 인정됐다. 이에 중구가 10년 넘게 지역 대기업들이 주차장, 업무시설과 공공청사를 함께 지으려는 계획은 실행하지 못했다.

이번 심의 통과로 사회기반시설 범위가 동주민센터, 자치회관까지 확대돼 민간사업자가 자기자본으로 해당 시설을 준공한 뒤 소유권은 공공에 넘기고 일정 기간 시설을 운영하면서 사업비 회수할 수 있게 됐다.

중구 관계자는 “현재 회현동주민센터는 낡고 공간이 협소한 데다 남산 쪽으로 깊게 들어간 위치라 접근성이 떨어진다”며 “중앙투자심사 등의 향후 관문이 남았지만 무리 없이 소화해 할 수 있다고 보고 2026년 준공이 목표”라고 전했다.

중구는 ㈜KT estate로부터 민간투자사업 제안서를 접수해 국무조정실 산하 한국개발연구원(KDI)에 검토를 의뢰한 상태다.

김길성 중구청장은 “이번 민간투자 심의 통과는 사업 전반에 있어 의미 있는 이정표가 될 것”이라며 “10년 넘도록 우여곡절이 있었던 만큼 차질 없이 준비해 주민이 원하는 복합시설을 완성할 수 있도록 역량을 집중하겠다”고 말했다.

김보미 기자 bomi83@kyunghyang.com