저축銀 부동산대출 연체액 1조원 비상

79개 저축은행 전수조사
지방 건설업 유동성 악화
연체액 1년새 2배로 급증
이복현 "PF 500곳 관리"

저축은행 업계의 부동산 관련 대출 연체액이 1조원에 육박하는 것으로 나타났다. 지난해 연체액이 빠르게 늘면서 1년 새 2배 규모로 늘어나게 됐다. 건설업·부동산업을 영위하는 기업에 내준 대출까지 포함하고 있어 부동산 경기가 회복되지 않는다면 저축은행이 당분간 고전을 이어갈 것으로 보인다.

5일 매일경제신문이 국내 79개 저축은행의 '부동산 업종별 신용공여 한도 준수 및 자산건전성 분류 현황'을 비교 집계한 결과 2022년 말 기준 연체액은 9197억원으로 전년 말(4427억원) 대비 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 연체 여신은 약정 만기일에 상환되지 않았거나 약정 기일 이내라도 이자 미납 상태가 1개월 이상 지속된 여신을 의미한다. 분기별 부동산 관련 대출 연체액을 살펴보면 1분기 5464억원, 2분기 6534억원, 3분기 8555억원, 4분기 9197억원으로, 특히 3분기 연체액 증가폭이 컸다. 4분기 들어 연체액 증가폭이 줄었지만 여전히 가파른 증가세를 이어갔다. 부동산 관련 대출에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출, 건설업·부동산업 대출이 포함된다. 대부분 담보물을 기반으로 실행되기 때문에 담보물 가치가 떨어지면 연체 가능성이 높아진다. 일부 지방 저축은행은 건설업에 내준 대출 연체가 늘어나면서 지난해 말 기준 부동산 대출 연체율이 10%를 넘어선 곳도 있었다.

이복현 금융감독원장은 이날 PF 사업장 300~500곳에 대해 '중요관리대상 사업장'으로 지정해 점검 중이라고 밝혔다. 그는 "300~500개 사업장은 부실이 우려된다기보다 좀 더 세밀한 관리를 통해 시스템적인 위험을 초래하지 않는 방식으로 관리해야 한다는 측면에서 보고 있다"고 설명했다.

최근 저축은행 업계는 부동산 관련 대출에 소극적으로 나서고 있다. 부동산 관련 대출 총액은 2022년 말 35조8023억원으로 전년 말(28조5558억원) 대비 25% 늘어났다. 기존에는 부동산 관련 대출을 분기마다 3조원 이상 늘려왔지만, 지난해 하반기부터는 분기마다 3000억~5000억원 늘리는 데 그쳤다.

[명지예 기자]