유일한 국유재산 관리기관 캠코, '공공 디벨로퍼' 역할 톡톡

한국자산관리공사(캠코)가 저활용 행정재산이나 유휴재산을 국가 필요시설과 민관 복합건물로 '변신'시키고 있다. 국내 유일 국유재산 관리 전담기관으로 지정된 후 26년 동안 축적된 전문성을 토대로 '관리'보다 '활용'에 방점을 찍으면서다.

올해 창립 61년을 맞은 캠코는 '공공 디벨로퍼(부동산 개발기관)'로서의 업계 입지를 굳히고 있다. 캠코는 청사 신축을 희망하는 정부부처 수요를 바탕으로 캠코 자금을 활용해 이를 건립한 후, 임대운영 수익으로 개발금액을 회수한다.

캠코 최초의 위탁개발 사업은 국유지 저활용 사례로 거론됐던 옛 남대문 세무서 개발이다. 민관복합 빌딩인 '나라키움 저동빌딩'으로 탈바꿈했는데, 개발 전 267억원이었던 건물·부지 재산가액이 개발 후 1637억원으로 올랐다.

최근에는 지방자치단체가 소유한 공유재산 개발까지 업무범위를 확대했다. 특히 지방자치단체 노후·유휴 공유재산 복합개발은 지역경제 활성화 등에 도움이 되고 있다. 서울시 성동구 사근동 주민센터, 동대문구다사랑행복센터 등이 예다. 나아가 지자체가 요청하는 체육시설, 도서관 등 지역밀착형 복합모델 개발사업에도 나섰다. '도봉세무서 복합개발'이 대표적인 사례다.

권남주 캠코 사장은 "캠코는 공공 디벨로퍼로서 정부와 지자체, 국민이 필요로 하는 시설을 적기에 공급해 주민 편의 제고와 지역경제 활성화에 기여해 왔다"고 말했다.

김상준 기자 awardkim@mt.co.kr