시세보다 25% 싼 서울 ‘청년안심주택’ 12만호 공급한다

서울시, 2030년까지

서울시가 2030년까지 청년들이 시세보다 싼 임차료를 내고 살 수 있는 ‘청년안심주택’ 12만호를 공급한다. 임차료는 주변 시세의 75~85% 수준이 될 전망이다.

서울시는 4일 이런 내용의 ‘청년안심주택’ 추진 방안을 발표했다. 이는 서울시가 2017년부터 추진해온 ‘역세권청년주택’ 사업을 확대·개편한 것이다. 역세권청년주택은 서울시가 지하철역 부근 주택을 청년들에게 싸게 공급하는 정책이었다. 현재까지 서울 시내에 청년주택 4만5000호가 공급됐다. 1만2000호는 입주가 이뤄졌고 2만2000호는 착공, 1만1000호는 사업 승인이 났다.

서울시는 청년 주거 안정을 위해 공급 물량을 2배 가까이로 늘리기로 했다. 당초 역세권청년주택은 2026년까지 총 6만5000호를 공급할 방침이었는데, 5만5000호를 더 늘려 2030년까지 총 12만호를 공급한다는 계획이다.

이를 위해 지하철역뿐 아니라 광역·간선 버스 교통이 편리한 곳에도 청년주택을 공급하기로 했다. 서울시 관계자는 “상대적으로 지하철역이 적은 서울 동북권과 서남권에도 청년주택을 많이 공급할 수 있을 것으로 기대한다”며 “12만호 중 4만5000호 정도를 광역·간선 버스 노선 인근에 공급할 계획”이라고 말했다.

기존 역세권청년주택의 문제점도 개선한다. 우선 입주 청년들의 주거비 부담을 줄여주기 위해 임차료와 관리비를 10%포인트 정도 낮추기로 했다. 현재 임차료는 주변 시세의 85~95% 수준인데 이를 75~85% 수준으로 낮춘다는 방침이다. 관리비도 청년주택 내 유휴 주차 공간을 유료 주차장으로 운영하는 등 수익 사업을 벌여 10%포인트 정도 낮추기로 했다.

보증금도 선택 범위를 넓혔다. 공공 임대는 2000만∼3000만원에서 500만∼3000만원으로 확대하고, 민간 임대는 보증부 월세에 더해 전세를 도입한다. 보증금 무이자 지원도 최고 4500만원에서 6000만원까지 늘린다.

최소 가구 면적도 20㎡에서 23㎡로 넓히고 마감재 질도 높인다. 민간 공모를 통해 건물 디자인도 새롭게 바꿀 예정이다.

한편 현재 서울 외곽(송파구 장지역 인근)에 있는 ‘청년안심주택 지원센터’를 용산구 삼각지역 인근으로 이전해 접근성을 높이고 입주 신청에서 퇴거까지 지원한다.