역세권 청년주택보다 싸다…서울시, 청년안심주택 2030년까지 11만호 공급

임대료 시세 75~85% 수준
관리비도 기존보다 낮아져

서울에 사는 만 19~39세 청년이 저렴하게 거주할 수 있는 ‘청년안심주택’이 향후 7년간 약 11만호 공급된다. 서울시는 임대료와 관리비도 기존 ‘역세권 청년주택’보다 인하할 방침이다.

서울시는 2017년 시작한 청년주택 사업인 역세권 청년주택보다 임대료를 낮춘 청년안심주택을 2030년까지 10만8000호 공급한다고 4일 밝혔다.

청년안심주택은 역세권 청년주택의 업그레이드 버전이다. 역세권 청년주택은 무주택 청년의 주거안정을 위해 지하철역 350m 이내 대중교통 이용이 편리한 지역에 공급하는 임대주택이다. 최장 10년까지 살 수 있다. 현재까지 서울 시내에 약 1만2000호가 입주해 있다. 서울시는 이를 전면 개편해 청년안심주택으로 공급하겠다는 계획이다.

청년주택 공급 목표는 당초 2026년까지 6만5000호였지만, 높은 수요에 맞춰 5만5000호를 추가 공급하기로 한 것이다.

청년안심주택 임대료는 인근 민간임대 시세 대비 75~85%로 정해진다. 85~95% 수준이던역세권 청년주택보다 10%포인트 낮아진 것이다. 시세는 입주자를 모집하기 1년 전부터 조사해 공개한다. 서울시 관계자는 “사업지 1~1.5㎞ 이내 임대료를 조사해 기준시세를 평가할 것”이라고 했다.

관리비도 역세권 청년주택보다 10%포인트 낮출 계획이다. 주차장 외부 개방과 공유공간 임대 수익으로 관리비 인하분을 충당한다. 사업 대상지는 역세권에서 간선도로변까지 확대된다. 역세권 기준도 도시철도 승강장으로부터 ‘350m 이내’이던 것을 ‘250m 이내’로 조정해 사업을 진행한다.

서울시는 1인 가구 기준 최소 주거면적은 전용 20㎡에서 23㎡로 넓히고, 층고를 최소 2.4m 이상으로 짓게 했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “주거 걱정 없이, 편안한 마음으로 살 수 있는 청년안심주택 공급을 위해 사업을 개선하겠다”고 말했다.

유경선 기자 lightsun@kyunghyang.com