올해 재개발·재건축 분양물량 12만6053가구... 4년만 ‘최다’

상당수가 저층 주거지 재개발 물량
경기도 3만4732가구로 가장 多

올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량이 총 12만6053가구로 지난 2019년 이후 4년 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 저층 주거지에 대한 재개발 사업이 가시화한 결과로 풀이된다.

부동산R114제공

29일 부동산R114에 따르면 올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량은 12만6053가구(122개 단지)다. 2019년 10만1794가구(101개 단지) 이후로 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다.

올해 분양물량 가운데 9만449가구(71개 단지)는 저층 주거지에 대한 재개발 사업 물량인 것으로 집계됐다. 올해 예정된 재개발 분양 사업지를 지역별로 나눠 보면 경기도가 3만4732가구(24개 단지)로 가장 많았다. 성남시 수정구 산성구역주택재개발(3372가구), 광명시 광명자이더샵포레나(3585가구)·베르몬트로광명(3344가구), 구리시 e편한세상수택현장(3050가구) 등이다.

서울에서는 총 1만6356가구(16개 단지) 물량이 쏟아진다. 동대문구 이문아이파크자이(4321가구), 래미안라그란데(3069가구) 등이다. 부산 남구에서도 디아이엘(4488가구) 등 대단지가 기다리고 있다.

업계에서는 서울 등 도심지역을 중심으로 정비사업 공급량 비중이 지속적으로 늘어날 것으로 전망하고 있다. 실제 현재 서울에서 분양되는 아파트의 80~90%가 정비사업을 통해 공급되고 있다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 “건설사 입장에서는 수도권과 부산 등 기반시설이 양호한 도심 핵심지가 사업 추진 리스크가 덜하다”면서 “특히 재개발 사업은 저층 주거지가 많아 지자체가 요구하는 양적 공급효과가 큰 만큼 건설사들도 고밀화가 가능한 재개발 사업에 대한 선별 수주를 통해 시장 침체기에 대비할 것으로 보인다”고 했다.

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