동탄2신도시 마지막 개발지구… 'e편한세상 동탄 파크아너스' 분양

420조 용인 반도체 클러스터 조성 수혜 기대

DL이앤씨(DL E&C)가 경기 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 들어서는 'e편한세상 동탄 파크아너스'를 분양한다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800가구 규모다. 전용면적 99㎡ 706가구, 115㎡ 94가구로 구성된다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받는 신주거문화타운에 위치한다. 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별계획구역 7곳의 마지막 주거지구다. 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다.

e편한세상 동탄 파크아너스에는 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스' 혁신설계를 적용한다. 스카이라운지와 패밀리 시네마, 키즈체육관 등 가족 중심의 커뮤니티를 적용해 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

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동탄2신도시 마지막 개발지구 '신주거문화타운'

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완성형 신도시로 꼽히는 동탄2신도시는 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원-동탄선, 트램 등 굵직한 교통망 호재로 수도권 내에서 주거 선호도가 높은 지역이다. 신주거문화타운은 동탄2신도시 내에서 공원과 녹지 면적이 넓어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 e편한세상 동탄 파크아너스는 효제봉 자락에 위치해 사계절의 변화를 가까이 즐길 수 있다.

신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 다양한 여가 시간을 즐길 수 있다. 신주거문화타운 내 초·중·고교 부지도 계획돼 안전한 통학이 가능하다. 단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 조성이 완료된 남통탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등도 가깝다. SRT가 정차하는 동탄역을 통해 수서역까지 15분대에 이동할 수 있다. 향후 GTX-A 노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

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420조원 투자 '동탄2신도시' 수혜 기대

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지난 3월15일 삼성전자는 2042년까지 경기 용인시 남사읍 일대에 710만㎡ 첨단시스템 반도체 클러스터 조성을 위해 300조원을 투자한다고 밝혔다. 앞서 SK하이닉스는 경기 용인시 원삼면 일대 448만㎡ 부지에 반도체 클러스터를 조성하는 계획을 발표했다. 이곳에는 SK하이닉스와 반도체 관련 국내·외 협력업체 50여 곳이 입주할 예정이다. 10년간 120조원 이상의 투자가 진행될 예정이다. 삼성전자와 SK하이닉스가 총 420조원을 투자한다.

이번 투자 계획 발표로 용인 반도체 클러스터와 인접한 동탄2신도시 부동산도 수혜가 기대된다. 클러스터 조성을 앞두고 용인 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 반면 동탄2신도시는 규제 해제로 투자자들의 접근이 쉬워졌다. 특히 e편한세상 동탄 파크아너스는 용인시 남사읍과 인접해 전매 제한, 실거주 의무와 같은 규제가 완화되는 상황에서 공급된다.

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'e편한세상' 혁신설계 적용, 중대형 프리미엄 주거단지

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전 세대 중대형 평형으로 구성된 e편한세상 동탄 파크아너스는 중·저밀도 설계로 단지 내 쾌적성과 개방감을 극대화했다. 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율 적용으로 동간 간격을 넓혔다. 이를 통해 저층 세대도 우수한 일조권을 누릴 수 있다. 세대당 주차 대수도 1.79대에 달해 넉넉한 주차 공간을 확보했다.

세대 내부는 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 집약된 'C2 하우스' 혁신 설계가 적용된다. 입구에는 다양한 물품을 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리가 설치된다. 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면 배치해 소음을 차단하고 가구 배치와 공간감을 극대화한 확장형 안방으로 설계된다.

편리한 일상에 자부심을 더하는 고품격 커뮤니티도 조성된다. 최상층에 도심과 자연을 조망할 수 있는 스카이라운지가 배치될 예정이다. 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등이 조성될 예정이다. 더불어 테라스형 게스트 하우스와 단지 내 휴식을 즐길 수 있는 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등이 조성된다.

프리미엄 조경 설계도 적용된다. 단지 중앙에 정원과 바닥 분수대 등으로 구성된 '드포엠 파크'(dePOEM Park)와 미세먼지 걱정 없는 숲 속 산책로 '미스티 포레'(MISTY FORET)가 도입돼 단지 곳곳에서 자연의 쾌적함과 여유를 즐길 수 있을 전망이다.

미세먼지 저감시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입된다. 단지 외부에 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치된다. 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재를 배치해 미세먼지 저감 효과를 누릴 수 있다. 지상 1층과 지하층 공용홀마다 공기청정·환기·제습·보조냉방이 가능한 복합환기시스템이 적용된다.

세대 내부는 '안티바이러스 공기 청정형 환기시스템'이 적용돼 실내 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 자동 환기와 공기청정시스템이 가동된다. 이로 인해 입주민들은 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다.

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분양가상한제 적용… 규제 완화 수혜 기대

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대규모 택지개발지구에 조성되는 e편한세상 동탄 파크아너스는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 기대된다. 1·3 부동산대책 발표에 따른 각종 규제 완화 혜택도 누릴 수 있다. 동탄2신도시는 전매제한기간이 최대 8년에서 3년으로 축소됐다.

입주 예정일인 2024년 11월 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주돼 입주와 동시에 전매가 가능하다. 실거주 의무와 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지(예정)로 계약자들은 자금 계획을 쉽게 세울 수 있다.

2022년 업계 최고의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 오른 DL이앤씨가 시공하는 아파트로 사업 안정성과 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다.

분양 관계자는 "분양가상한제로 합리적인 분양가가 기대되고 각종 규제가 완화돼 수요자들의 관심이 뜨겁다"며 "e편한세상의 차별화된 상품성과 특화설계를 적용해 신주거문화타운의 중심이 될 수 있도록 노력할 계획"이라고 전했다. 입주는 2024년 11월 예정이다.

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