‘강남·한강변’ 신반포2차, 50층·2050세대로 재건축…신통기획 확정

서울시 신속통합기획안 확정…산책용 숲길·입체 보행교 신설

신반포2차 아파트 재건축 신속통합기획 단지 배치안. 서울시 제공

한강변 대표 노후 아파트 단지인 서울 서초구 잠원동 신반포2차 아파트가 건물 높이 최고 50층에 2050세대 규모로 재건축된다. 인근에는 한강과 이어지는 산책용 숲길과 문화공원이 들어서 명품 주거단지로 더 각광을 받게 될 전망이다.

서울시는 이런 내용을 담은 신반포 2차 재건축 신속통합기획안을 확정했다고 28일 밝혔다. 오세훈 시장의 역점 사업인 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업성과 공공성이 결합한 정비계획안을 수립, 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다.

1978년 준공된 신반포2차 아파트는 건물 최고 높이 12층에 13개 동, 1572세대의 노후 단지다. 그동안 재건축 추진 과정에서 한강 조망권 확보와 면적별 배분 문제로 주민 간 갈등이 있었지만, 지난해 6월 신속통합기획 대상으로 선정되면서 사업에 속도가 붙었다. 서울시는 신속통합기획 수립에 들어간 지 6개월 만에 기획안을 확정했다.

기획안에 따르면 신반포2차 아파트는 총 2050세대 규모로 탈바꿈한다. 정비 사업 면적은 11만7789.1㎡에 이른다. 기획안의 목표는 한강 변이라는 입지 특성을 살린 수변 특화단지 조성이다. 시는 창의적·혁신적 디자인을 적용하는 조건으로 초고층 재건축 계획을 허용했다.

한강과 접한 주동(건물) 15층 높이 제한도 20층 내외로 완화했다. 한강 변 주동 저층부에 필로티(건물 하단부를 텅 빈 구조로 만들기 위해 세운 기둥) 구조 또는 개방형 커뮤니티 시설을 도입하는 데 따른 조치다. 높이 규제 완화와 함께 공공보행통로 인근에는 디자인 특화동을 배치해 입체적으로 한강변 스카이라인을 형성하게 했다.

이용률이 떨어지는 대상지 북측 녹지는 정비구역에 편입, 한강과 이어지는 산책용 숲길로 재조성해 주민들이 한강으로 바로 접근할 수 있도록 계획했다. 서릿개 공원 쪽에는 입체 보행교를 신설하고, 공공기여를 통해 잠수교와 연결되는 문화공원도 조성한다.

시가 지난 9일 발표한 ‘그레이트 한강 프로젝트’에 따라 잠수교가 전면 보행교로 바뀌면, 문화공원이 한강을 조망하며 휴식을 즐길 수 있는 수변 여가문화거점이 될 것으로 시는 기대하고 있다. 시는 또 강남고속터미널에서 한강까지 보행로를 확보하고, 한강 변에는 수변문화시설(커뮤니티시설)을 배치해 일반 시민에게 개방하도록 했다. 시는 이번 기획안 확정으로 올해 안에 정비계획이 결정될 것으로 보고 있다. 구체적인 단지 디자인과 건물 높이 계획은 향후 건축심의를 거쳐 확정된다.

노기섭 기자