서울 아파트 '큰손' 30대 돌아온다… 청약 추첨제 부활 효과?

서울에서 30대의 매수 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 증가했다./사진=이미지투데이

최근 호가를 낮춘 매물이 늘어난 가운데 대출 금리 인하와 특례보금자리론 출시에 힘입어 30대의 서울 아파트 매수가 다시 늘고 있다. 업계에서는 청약 추첨제를 노리는 수요가 늘어날 것이라는 전망이 나온다.

27일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 분석한 한국부동산원 아파트 매매 현황에 따르면 서울에서 30대의 매수 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 증가했다.

서울은 2019년 연령별 매수 통계가 나온 이후 줄곧 30대의 매수 건수가 타 연령대보다 많은 지역이다. 서울 전체에서 30대 매수 비중은 ▲2019년 28.8%(전국 기준 24.0%) ▲2020년 33.5%(24.3%) ▲2021년 36.4%(24.8%)로 매년 늘어났다. 하지만 지난해에는 매수 심리가 위축되면서 28.2%(22.3%)로 낮아졌다.

시장에서는 청약 시장에서 추첨제 물량이 나와 30대 매수세가 더 강해질 것으로 보고 있다. 1·3 대책에 따라 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전역이 규제지역에서 해제되면서 추첨제 비율이 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100%로 적용된다. 청약은 분양가의 10% 정도인 계약금만 내면 당장 들어갈 돈이 없고 중도금과 잔금 등으로 나눠서 내는 분할매수가 가능하다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "대출 금리가 낮아지고 특례보금자리론 등이 출시되면서 구매 부담이 줄었고 급매물도 많이 나오면서 30대가 적극적인 매수에 나선 것으로 보인다"며 "30대의 내 집 마련 의지가 여전히 높고 청약 추첨제를 노리는 수요도 늘어날 것"이라고 전망했다.

김문수 기자 ejw0202@mt.co.kr
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