입주 쏟아지는 수도권…전셋값 하락 부채질

다음달 전국 아파트 2만6천여가구 입주…전셋값 약세 심화

다음달 전국에서 아파트 2만6천여가구가 입주합니다.

오늘(20일) 부동산R114에 따르면 다음달 전국적으로 41개 단지, 2만6천665가구(임대 포함)의 아파트가 입주할 예정입니다.

이는 올해 월평균 입주 물량인 2만9천742가구를 밑돌지만, 4월 기준으로는 2018년(2만9천841가구) 이후 최다 물량입니다.

특히 임대물량은 7천875가구(29.5%)로 올해 가장 많은 것으로 집계됐습니다.

이는 부산 남구 우암동 'e편한세상북항마린브릿지(3천18가구)' 민간임대 대단지 입주 영향이 큽니다.

이에 비해 서울은 강북구의 공공임대 268가구를 제외하면 아파트 입주가 없어 1∼3월 대비 물량 부담이 덜할 전망입니다.

시도별 아파트 입주 물량은 경기(1만1천253가구), 대구(3천498가구), 부산(3천18가구), 대전(1천747가구), 경북(1천717가구) 순입니다.

경기는 양주(2천419가구), 화성(1천730가구), 안산(1천714가구), 광주(1천108가구)의 입주 물량이 많습니다.

특히 양주시와 화성시는 올해 1분기 2천가구 넘게 입주한 데 이어, 추가로 물량이 쏟아지면서 일대 전셋값 약세가 심화할 가능성이 큽니다.

지방은 대구가 이달 4천85가구 입주했고, 다음 달에는 동월 기준 2000년 조사 이래 최다 물량인 3천498가구가 집들이에 나서면서 역전세난은 물론 입주 차질 사태로 이어질 우려도 커졌습니다.

최근에는 시공사의 공사 지연과 공사비 갈등으로 입주 시기가 연기되는 단지들도 속출하고 있습니다.

경북 포항시 오천읍 '힐스테이트포항(1천717가구)'은 모집공고 상 입주 시기가 올해 1월로 예정됐지만 공사 일정이 밀리면서 3개월 지연돼 다음 달 입주가 예정됐습니다.

제주 서귀포시 동홍동 '캐슬휘닉스더퍼스트(85가구)' 입주도 이달이었지만 한 달 미뤄졌습니다.

부동산R114 관계자는 "입주예정자들은 입주 시기를 지속해 체크하며 지연 가능성을 염두에 두고 대출 등 이사계획을 세우는 것이 좋겠다"고 당부했습니다.

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