송파구 아파트값 한 주 만에 다시 하락세…"희망가격 격차 좁혀지지 않아"

송파구 0.03%→-0.01% 하락전환…전국 아파트값 하락폭은 축소
저가매물 소진되며 전국 아파트 전세가 -0.46%→-0.41% 낙폭 줄어

서울시내 아파트 단지 모습. 2023.3.15/뉴스1 ⓒ News1 황기선 기자

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 지난주 상승 전환했던 서울 송파구가 다시 하락세로 돌아섰다. 급매물 소진으로 아파트값 하락폭이 줄었지만, 매도자와 매수자간 거래 희망가격 격차가 좁혀지지 않으며 추가적인 상승 거래가 이뤄지지 않은 까닭이다.

16일 한국부동산원이 발표한 3월 2주(13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.26%로 전주(-0.34%)와 비교해 하락폭이 축소됐다.

같은 기간 서울 아파트값은 0.16% 내려 지난주(-0.21%)에 비해 낙폭이 줄었다. 지난주 0.03% 오르며 서울에서 유일하게 상승 전환했던 송파구도 -0.01%로 다시 하락세를 탔다.

강북 14개 구는 평균 0.18% 내렸다. 광진구(-0.34%), 도봉구(-0.29%), 강북구(-0.26%), 마포구(-0.21%) 위주로 하락했다. 강남 11개 구는 금천구(-0.37%), 강서구(-0.37%), 관악구(-0.27%), 영등포구(-0.23%), 동작구(-0.19%) 위주로 내리며 평균 0.14% 떨어졌다.

부동산원은 "정부의 규제완화 정책, 시중 대출금리 인하 등으로 급매물이 소진되며 하락폭이 줄었지만, 여전히 매도자와 매수자간 거래희망가격 격차가 좁혀지지 않아 추가적인 상승거래가 이뤄지지 않으며 하락세가 지속됐다"고 말했다.

인천 아파트는 같은 기간 -0.36%에서 -0.28%로 낙폭을 좁혔다. 부평구(-0.49%), 중구(-0.40%), 서구(-0.33%), 계양구(-0.30%) 위주로 하락세가 지속됐다.

경기도도 평균 0.35% 내리며 지난주(-0.49%)와 비교해 하락폭이 축소됐다. 군포시(-0.64%), 하남시(-0.63%), 안산 단원구(-0.60%), 수원 팔달구(-0.57%), 용인 처인구(-0.55%) 등에서 하락했다.

지방도 -0.30%에서 -0.28%로 낙폭이 줄었다. 시도별로는 대구(-0.40%), 울산(-0.37%), 부산(-0.34%), 대전(-0.27%), 충남(-0.25%), 광주(-0.24%), 충북(-0.22%) 등이 하락했다.

한국부동산원 제공

전국 주간 아파트 전세가격 변동률은 지난주(-0.46%) 대비 하락폭이 축소된 -0.41%로 집계됐다.

같은 기간 서울은 -0.58%에서 -0.50%로 낙폭이 축소됐다. 부동산원은 "신규 입주물량 영향 등으로 매물적체 지속되고 임차인 우위 시장이 지속되는 가운데, 일부 정주여건 양호한 지역으로 이주 수요가 발생하며 매수 문의가 늘고 저가 매물 소진되는 등 하락폭이 줄었다"고 설명했다.

강북 14개 구는 성동구(-0.76%), 광진구(-0.75%), 강북구(-0.54%), 도봉구(-0.52%) 위주로 하락하며 평균 0.42% 내렸다. 강남 11개 구는 평균 0.57% 하락했고, 강서구(-0.83%), 관악구(-0.79%), 강남구(-0.74%), 금천구(-0.72%), 영등포구(-0.67%) 위주로 내렸다.

인천과 경기 아파트 전셋값 변동률은 각각 -0.48%, -0.50%로 전주 대비 하락폭이 작아졌다. 인천은 중구(-0.78%), 서구(-0.55%), 부평구(-0.62%), 계양구(-0.53%) 위주로 내렸다. 경기는 고양 일산서구(-1.05%), 과천시(-0.97%), 안산 상록구(-0.77%), 안산 단원구(-0.76%), 시흥시(-0.72%) 위주로 하락했다.

지방 아파트 전셋값은 0.32% 내렸다. 시도별로는 울산(-0.61%), 대구(-0.54%), 대전(-0.51%), 부산(-0.45%), 충남(-0.30%), 광주(-0.27%)등이 하락했다.

한국부동산원 제공

seunghee@news1.kr