"돈 돌아야" KB금융, 부동산PF에 5000억원 지원

[파이낸셜뉴스] KB금융그룹이 5000억원 규모의 부채담보부증권(CDO)을 발행해 건설사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나선다.

6일 금융권에 따르면 KB금융그룹은 건설사 유동성 지원을 위해 5000억원 규모의 CDO를 발행하기로 했다. CDO는 금융사의 대출채권 등을 기초자산으로 해서 유동화시킨 파생상품을 말한다.

KB금융그룹이 주관을 맡아 KB국민은행·KB손해보험 등이 선순위로 출자하고, KB증권은 후순위로 참여하는 형태다. 산업은행도 500억원 규모를 출자하는 것으로 알려졌다.

조성된 자금은 현대건설, 롯데건설 등 4∼5개 대형 건설사의 수도권 사업장 중 본 PF로 넘어가지 못한 브릿지론 대환에 쓰인다. 브릿지론을 만기 1년짜리로 대출로 바꿔 단기 유동성을 공급한다는 취지다.

최근 PF 사업성이 낮아지면서 브릿지론이 본 PF로 전환되지 못하는 사업장이 나오고 있다. 수도권 사업장은 지방 사업장보다는 사정이 나은 편이지만 상당수 사업장이 3개월∼6개월 단위의 브릿지론 만기 차환에 어려움을 겪고 있다.

앞서 지난달 대우건설이 울산 동구의 한 주상복합아파트 개발사업에서 연대보증을 섰던 브릿지론 440억원을 자체 자금으로 상환하고 시공권을 포기하는 사례도 있었다.

금융당국은 올해 최대 위험 요인으로 부동산 PF 부실화를 꼽고, PF 사업 리스크와 건설사 유동성 상황에 대한 선제적 관리를 강화하겠다고 강조했다.

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