中 부동산 침체에 대출 가능 연령 95세까지로

베이징·난닝·닝보·항저우 일부 은행 연장 조치

(지디넷코리아=손희연 기자)중국 부동산 시장 침체에 일부 지역 은행들이 고연령층도 만기가 긴 대출을 이용할 수 있는 방안을 시행하고 있다.

최근 CNN은 중국 국영 매체를 인용해 베이징·난닝·닝보·항저우 일부 은행이 주택 담보 대출의 상한 연령을 80세에서 95세 사이로 늘렸다.

이는 70세 이상의 사람들이 10~25년 만기의 대출을 받을 수 있는 격이다.

(사진=이미지투데이)

부동산 서비스사인 이-하우스 차이나 홀딩스(E-house china holding) 얀 위에진(Yan yuejin)은 "부채 상한 부담을 완화하고 주택 구매를 유도할 수 있는 만큼 주택 수요를 자극하기 위한 수단"이라며 "연령 확대는 중국의 급속한 고령화를 고려했을 때 부동산 시장에 활력을 불어넣는 것이 목표"라고 진단했다.

다만, 이 새로운 주택 담보 대출은 '연좌제' 형식으로 진행된다. 만약 고령 대출자가 상환하지 못한다면 자녀들이 이 대출을 이어받는 조건이 전제됐다.

현재 중국 부동산 시장은 하락세가 이어지고 있다. 중국 신규 주택 가격은 지난해 12월까지 16개월 연속 하락했으며, 중국 100대 부동산 개발사의 작년 매출은 2021년과 비교해 60% 수준에 불과했다.

앞서 중국 금융감독당국은 주택 담보 대출의 나이와 주택 담보 대출의 만기는 70세를 초과하지 않을 것을 권고했다. 이번 일부 은행들의 조치에 대해 당국은 아직 공식적인 논평을 내놓진 않은 상태다.

손희연 기자(kunst@zdnet.co.kr)