은마아파트 3.3㎡당 분양가 7천700만 원…분담금 최대 7억 원대

서울 강남구 대치동 은마아파트의 3.3㎡당 예상 일반분양가가 7천700만 원으로 추산됐습니다.

일반분양가가 이대로 확정된다고 가정하면 '국민 평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가는 약 26억 원, 59㎡ 분양가는 약 19억 원으로 책정될 예정입니다.

16일 서울시는 '은마아파트 재건축 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안'에서 은마아파트 일대 24만 3천552㎡를 정비구역으로 지정하고 지구단위계획 지형도면 등을 확정 고시했습니다.

고시에 따르면 1979년 준공된 은마아파트는 현재 28개 동, 4천424가구에서 33개 동, 5천778가구 규모로 재건축됩니다.

은마아파트는 일반분양가 추정액을 3.3㎡당 7천700만 원으로 계산했습니다.

이는 재건축 단지 중 3.3㎡당 역대 최고 분양가를 기록한 서초구 반포동 래미안원베일리(약5천669만 원)보다 2천만 원 이상 높은 것입니다.

은마아파트 소유주가 부담하게 될 추정 분담금도 고시됐습니다.

은마아파트 추정 종전가액은 76㎡가 19억 원, 84㎡는 22억 원으로 나왔습니다.

종전가액은 개발이 예상되면서 오른 가격을 제외한 현재 가치를 감정평가한 금액입니다.

이 경우 현재 76㎡ 소유주가 84㎡를 분양받으면 4억여 원이 필요하고, 109㎡를 분양받으면 최대 7억 7천만 원가량을 추가로 부담해야 합니다.

다만 분담금 액수는 향후 사업이 진행되면서 변동될 것으로 보입니다.

유영규 기자sbsnewmedia@sbs.co.kr