‘천안의 강남’… KTX·SRT와 학원가도 바로옆

[분양 단지 입체 분석] 천안 ‘힐스테이트 불당 더원’

현대건설이 충남 천안시 불당동에서 오피스텔 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양하고 있다. 힐스테이트 불당 더원은 지하 7층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 113~119㎡ 총 730실 규모로 조성된다. 지역 내 최고 층수(49층)다. 주택형별로는 113㎡A 182실 , 113㎡B 182실, 119㎡A 183실, 119㎡B 183실 등이다. 단지가 들어서는 천안 ‘불당지구’는 교통 환경이 편리하고, 생활·교육 시설이 밀집해 있어 ‘천안의 강남’으로 불린다.

현대건설이 분양 중인 '힐스테이트 불당 더원'은 '천안의 강남'이라 불리는 충남 천안시 불당동에 들어서 편리한 교통 환경과 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다는 평가를 받는다. /현대건설 제공

◇직주근접·배후수요 풍부

힐스테이트 불당 더원 생활권에는 KTX와 SRT를 이용할 수 있는 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역이 위치해 있어 서울 및 수도권 지역으로 출·퇴근이 편리하고, 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 음봉로·백석로 등 도로가 가까워 천안 전 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 천안IC를 통해 경부고속도로 진입이 수월하다.

교육 환경과 생활 편의 시설이 우수한 편이다. 단지 인근에 불무초등학교와 불무중학교가 있고, 불당동 학원 밀집 지역과 가깝다. 단지 생활권에 이마트와 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛 등의 쇼핑 시설이 있다. 천안시청이나 천안종합운동장, 순천향대학교 부속 천안병원이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가를 받는다. 단지 주변에 능수버들공원이 있고 천안시민공원, 수피아공원 등도 가까워 풍부한 녹지 공간을 갖췄다.

직주근접 측면에서 뛰어나다. 출퇴근이 가능한 반경 3㎞ 이내에 삼성디스플레이 삼성SDI 천안캠퍼스 등이 위치해 있고, 백석농공단지와 같은 대형 산업단지가 가까워 풍부한 주거 배후 수요를 갖추고 있다. 단지 인근에 미래형 자동차 부품산업 특화 지역 육성을 위한 ‘천안아산 강소특구 개발’이 진행되고 있다.

◇전실 4베이에 높은 천장고

단지 대부분의 호실이 남측향 위주로 배치돼 채광이 우수하고, 실수요자들이 선호하는 4베이(거실과 방 3개를 같은 방향으로 배치) 판상형 구조로 지어진다. 천장고가 2.4m(우물형 천장은 2.55m)로 높아 개방감을 확보했으며, 호실당 1.87대의 넉넉한 주차 공간도 갖췄다. 기존 오피스텔에서 볼 수 없었던 드레스룸, 알파룸 등의 수납 공간 설계가 적용돼 공간 활용성을 극대화했다.

입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 단지에는 스카이 라운지, 게스트 하우스 등의 프리미엄 커뮤니티 시설이 적용될 예정이다. 입주민의 건강을 위한 피트니스, 스크린골프룸, GX룸 등의 스포츠 시설과 자녀들을 위한 1인 독서실, 키즈라운지, 키즈 수영장 등이 들어설 예정이다. 입주민의 편리한 주거 생활을 위한 특화 서비스도 제공된다. 전문 운영사를 통한 우리아이 돌봄서비스, 조·중식 서비스, 라이프케어 서비스 등의 수준 높은 주거 서비스를 즐길 수 있다.

단지는 계약자들의 금융 비용 부담을 줄이기 위해 계약금 2000만원 정액제, 계약금 대출 지원 및 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있다. 분양 관계자는 “불당지구는 천안의 완성형 신도시로, 우수한 정주 요건으로 대기 수요가 항상 많은 지역”이라며 “금융 혜택이 제공돼 실수요자들의 관심이 높다”고 했다. 한편, 힐스테이트 불당 더원의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동 일원에 위치해 있다.