세입자 없고 집 안팔리고···아파트 입주율 다시 60%대 추락
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
새해 들어 전국 아파트 입주율이 전달보다 떨어져 70%를 밑도는 것으로 나타났다.
13일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 아파트 입주율은 66.6%로 12월(71.7%) 대비 5.1%포인트 하락했다.
다만 각종 부동산 규제 완화에 힘입어 2월 아파트 입주율은 나아질 것으로 전망된다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
규제완화로 이달 입주전망은 반등
새해 들어 전국 아파트 입주율이 전달보다 떨어져 70%를 밑도는 것으로 나타났다. 세입자를 구하지 못하거나 기존 주택을 처분하지 못해 집주인들이 이사를 들어오지 못하는 사례가 늘어났다.
13일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 아파트 입주율은 66.6%로 12월(71.7%) 대비 5.1%포인트 하락했다. 이는 본조사 이후 역대 최저치인 66.2%(2022년 11월)와 비슷한 수치다. 지역별로는 수도권이 75.2%로 지난달(77.8%) 대비 2.6%포인트 떨어졌고 지방은 70.4%에서 64.7%로 5.7%포인트 하락하는 모습을 보였다.
아파트 미입주 원인으로 ‘세입자 미확보(39.6%)’라고 응답한 비율은 지난달 22.0%에서 17.6%포인트 급등했다. 반면 ‘기존 주택 매각 지연(41.7%)’은 지난달(56.0%)보다 14.3% 감소했다. ‘잔금 대출 미확보(14.6%)’ 역시 12월(20.0%)보다 응답률이 줄었다.
서현승 주산연 연구원은 “1월 13일 기준금리 인상으로 대출 비용 부담이 증가하면서 세입자 확보가 더 어려워졌다"고 말했다.
다만 각종 부동산 규제 완화에 힘입어 2월 아파트 입주율은 나아질 것으로 전망된다. 2월 아파트 입주전망지수는 72.1로 1월(59.4) 대비 12.7포인트 반등했다. 수도권은 67.5로 지난달(55.0)보다 12.5포인트 올랐고 지방은 60.4에서 73.1로 12.7포인트 상승했다.
서 연구원은 “1·3 부동산 대책에서 강남3구, 용산구를 제외한 규제지역을 전면 해제했고 전매 제한 기간 완화, 다주택자 규제 완화 등도 실시하는 등 주택 시장 연착률 대책에 대한 기대 심리가 반영되며 입주전망지수가 크게 상승했다”며 “최근 주택담보대출 금리 하락과 1기 신도시 재정비 추진 대책 발표 등으로 입주율이 점차 개선될 것으로 보인다”고 진단했다.
Copyright © 서울경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- '보닛 위에 누군가 올려놓은 쭈쭈바…수리비 80만원 나왔어요'
- '하객룩'의 정석…이부진 손에 든 '잇백'의 정체는
- '승리, 中 팬미팅 끝난 뒤 女나체 불법촬영…단톡방 공유'
- 뉴진스 효과 터졌다…무신사, 여성패션 거래액 2배 껑충
- SNS가 뭐길래…초밥에 침 묻히는 영상에 '인플루언서 출입금지'
- '니들이 이 맛을 알아?'…네안데르탈인도 '이것' 먹었다
- "챗GPT, 내 일자리도 뺏어갈까"···직장인들 '긴장'
- '개는 물 필요 없다' 1m 줄에 묶인 시골개들의 삶 [지구용]
- [단독] 군인연금 보험료율 18%로 ↑…4대 공적연금 통합 시동
- '4억 슈퍼카' 사진 지운 야옹이 작가 '탈세 의혹'에 입 열었다