서울 집값 바닥은 언제 …"2년뒤"vs"6년은 지나야"

이번주 매부리TV 콘텐츠

수도권 집값 바닥 시점, 2025년 부근일까 2029년 전후일까.

김기원 데이터노우즈 대표와 이현철 아파트사이클연구소장은 부동산 하락장을 족집게처럼 예언한 것으로 유명합니다. 하지만 수도권 부동산 시장이 언제 하락을 멈출 것인가를 놓고서는 의견이 엇갈리는 전망을 내놓고 있습니다.

이번주 매부리TV에서는 김 대표와 이 소장과의 인터뷰를 통해 향후 벌어질 부동산 시장 예측을 심층적으로 다룹니다.

김 대표는 이르면 내년 말 서울 등 수도권 부동산 시장이 바닥을 찍을 것으로 예측했습니다. 김 대표는 "집값 거품이 빠지는 속도가 예상을 뛰어넘고 있다"며 "실수요자 입장에서는 내년 말 즈음부터 서서히 부동산 시장에 관심을 가지길 권한다"고 말했습니다.

반면 이 대표는 2029년 즈음부터 시장에 관심을 줘도 늦지 않는다는 의견을 전했습니다. 그는 "부동산 매매가를 끌어올리기 위해서는 전세시장 상승 에너지가 쌓일 시간이 필요하다"며 "2029~2030년 부근을 집값 바닥 시점으로 본다"고 말했습니다.

둘은 입을 모아 부동산 시장이 하락을 멈추더라도 최근 보여준 급격한 집값 상승랠리는 벌어지지 않을 거라 말했습니다. 자세한 얘기는 매부리TV에서 볼 수 있습니다.

이번주 매부리TV는 김은진 레오대출연구소 대표와의 인터뷰도 전합니다. 김 대표는 "올해 한시적으로 정부가 특례보금자리론을 내놨지만 무주택자 신혼부부의 경우 디딤돌대출을 받는 게 훨씬 유리하다"며 "대출별 특징을 꼼꼼하게 알아야 이자부담을 줄일 수 있다"고 말했습니다.

[홍장원 기자]