290만원으로 70억 만든 흙수저 청년…귀신도 놀랄 비결은? [자이앤트TV]
도강민 <경쟁말고 독점하라> 저자·(주)강민 대표
소액으로 시작한 ‘묘지 경매’ 투자
투자회전율 빠르고 권리분석 쉬워
상가투자 병행 4년만에 큰 돈 벌어 경쟁말고>
“누구나 돈이 많으면 강남 아파트나 빌딩을 갖고 싶겠지만, 저는 돈이 부족했습니다. 그래서 묘지 경매로 투자를 시작해 상가 투자와 병행하며 돈을 불려 자산 규모 70억원을 달성할 수 있었습니다.”
최근 매경 자이앤트TV에 출연한 도강민 (주)강민 대표는 20대 초반에 한 가정의 가장이 되면서 가족을 위해 생활비를 벌어야만 했던 소위 ‘흙수저’ 청년이었습니다. 한때 인터넷 판매와 도축장에서 일하면서 절박하게 돈을 벌 곳을 찾았던 그가 찾은 블루오션은 ‘묘지 경매’ 투자였습니다. 그는 최근 자신의 묘지 경매 성공담을 담은 책 <경쟁말고 독점하라>를 출간해 남들은 꺼리는 묘지 경매 투자로 큰 돈을 벌 수 있었던 비결을 밝혔습니다.
묘지 경매 초보 투자자들은 연고자들로부터 욕을 먹거나 소송에 갈 걱정을 하지만, 실상은 좀 다르다는 게 도 대표의 설명입니다. 그는 “민법에 따라 공유지를 갖고 있을 때는 내 땅이 어떤 위치에 있는지 특정할 수 없게 규정돼 있다”며 “공유 지분 소유자로서 나머지 공유자들과 협의가 안 되면 땅 전체를 경매로 매각시킬 수 있어 공유물분할 소송을 가도 결국 승소하게 된다”고 말했습니다.
묘지 경매시 좋은 물건을 찾는 노하우도 소개됐습니다. 아파트나 빌라, 오피스텔 경매처럼 묘지 경매도 현장 임장이 필수입니다. 도 대표는 “경매 현장에 가서 후손이 묘를 잘 벌초하며 관리하고, 묘가 4기 이상 있어 협상 상대방이 많을수록 좋다”면서 “현장에 갔는데 묘가 이미 이장돼 없거나, 연고자들과 연락이 닿지 않거나 소송을 하자는 식으로 나오면 시간이 더 걸리기에 주의해야 한다”고 지적했습니다.
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