오세훈 “DDP처럼 혁신적인 건물엔 용적률 1.2배 혜택”

‘성냥갑 아파트 퇴출 2.0’ 발표
노들섬에 ‘디자인 혁신’ 공모

서울시가 혁신적인 디자인을 적용하는 건축물에 대해 용적률을 1.2배로 올리는 등의 혜택을 주기로 했다.

용도지역 등에 따른 높이, 건폐율, 용적률 규제를 풀어 혁신 디자인을 늘린다는 취지다. 서울에 이른바 ‘성냥갑 아파트’로 불리는 비슷한 형태의 건축물이 주를 이루는 데는 제도가 원인이라고 판단한 것이다. 오세훈 서울시장은 9일 서울시청에서 이 같은 내용의 ‘도시건축 디자인 혁신 방안’을 발표했다.

오 시장은 “서울 건축은 디자인 혁신이 부족하다”며 “ ‘성냥갑 아파트 퇴출 2.0’ 정책을 추진할 것”이라고 밝혔다. ‘성냥갑 퇴출’은 2007년 재임 당시 오 시장이 추진했던 디자인 혁신 정책이다.

서울시는 대표적 규제인 용적률 제한, 보존 위주 정책, 일률적인 공공건축물 표준공사비, 복잡한 건축물 심의 과정을 손볼 방침이다.특히 지역 명소가 될 만한 건축물은 용도지역 구분을 없애고 규제를 완화한다.

오 시장은 “낙후됐던 장소가 세계 패션·의류 산업의 중심지라는 이미지를 갖게 한 것이 동대문디자인플라자(DDP)”라며 “안타깝게도 DDP 이후 혁신적 디자인의 건축물이 부재한다”고 말했다

공공 건축물은 기획 단계에 사전공모를 도입해 디자인이 실행될 수 있도록 설계·공사비를 현실화한다. 민간 건축물은 ‘특별건축구역’ 제도를 ‘디자인 자유구역’으로 개편에 활용한다. 건축법에 따라 일조권 등 규정 일부를 배제·완화해 적용하는 공간이다. 서울시는 공공 분야의 첫 ‘디자인 혁신’을 노들섬에 적용한다고 밝혔다. 예술섬으로 조성된 공간 콘셉트에 맞춰 한강의 석양을 조망할 수 있는 디자인으로 다시 설계하기 위해 국내외 건축가들을 사전 지정하고 오는 3월까지 기획 디자인 공모를 진행 중이다. 노들섬에 이어 제2세종문화회관, 성동구치소, 수서역 공영주차장 복합개발도 디자인 혁신 시범사업으로 추진된다.

유경선 기자 lightsun@kyunghyang.com