부동산 규제 완화 약발 다했나… 서울 아파트값 하락폭 다시 확대

시도별 주간 아파트 매매가격지수 변동률 <한국부동산원 제공>

정부의 부동산규제 완화 정책이 힘을 잃고 있다. 지난달 낙폭이 둔화되던 서울 아파트값의 하락폭이 2월 들어 다시 커진 것으로 나타났다.

9일 한국부동산원의 2월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트값 낙폭은 지난주보다 0.6%포인트 커진 -0.31%를 기록했다. 서울 아파트값 하락폭이 다시 확대된 것은 6주 만이다. 서울 아파트값은 정부의 부동산 규제완화 정책으로 1월부터 5주 연속 하락폭이 줄어들었었다.

지역별로는 강서구(-0.58%)가 가장 큰 낙폭을 보였다. 이어 금천구(-0.57%)와 강동구(-0.48%) 위주로 가격이 하락했다. 강북권에서는 서대문구(-0.46%)와 동대문구(-0.38%)가 하락폭이 컸다.

부동산원은 "시중금리 완화 기조로 거래량이 소폭 증가했으나 매도인과 매수인간 희망가격 격차는 여전히 좁혀지지 않고있다"며 "급매 위주의 하향거래가 진행중"이라고 설명했다.

전국(-0.49%)과 수도권(-0.58%), 지방(-0.40%) 아파트값의 하락폭도 모두 확대됐다. 1기 신도시 특별법 발표를 앞뒀던 성남시 분당구(-0.64%→-1.46%)도 낙폭이 커졌다. 서울 전세가격(-0.96% → -0.95%) 하락폭도 줄지 않고 있다. 특히 강남(-1.34%→-1.39%)과 송파(-0.73%→-0.90%), 동작(-1.36%→-1.69%) 등 일부지역은 하락세 거세졌다.

부동산원 "입주물량 영향으로 매물적체 가중되며 추가하락에 대한 임차인 기대감 높아 전세가격 하락이 지속됐다"고 설명했다.박순원기자 ssun@dt.co.kr