"관망세 유지"…전국 아파트값 낙폭, 2월 들어 다시 커졌다

전국 주간 아파트값 변동률 -0.49%…서울 -0.25→-0.31%
"매수-매도인 희망가격 격차 커"……전세도 -0.76%로 하락폭 커져

한국부동산원 제공

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 전국 아파트값 하락 폭이 2월 들어 다시 확대됐다. 시장 분위기가 바뀔 것이란 기대감에 지난 5주 동안 낙폭이 축소돼왔지만, 매도인과 매수인 간 희망 가격 격차가 좁혀지지 않고 관망세가 유지되면서 하락세가 다시 가팔라진 것으로 나타났다.

9일 한국부동산원이 발표한 2월 1주(26일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.49%로 지난주(-0.38%) 대비 하락폭이 확대됐다.

같은 기간 서울 아파트값 변동률은 -0.31%로 지난주 -0.25%에 비해 낙폭이 커졌다. 강북 14개 구 아파트값은 0.28% 내렸으며 서대문구(-0.46%), 동대문구(-0.38%), 광진구(-0.36%), 강북구(-0.36%) 등 하락세가 두드러졌다. 강남 11개 구는 0.33% 하락했다. 강서구(-0.58%), 강동구(-0.48%), 관악구(-0.47%) 등이 가파르게 내렸다.

부동산원은 "시중금리 완화 기조로 매수문의와 거래량이 소폭 증가했으나, 매도인과 매수인간 희망가격 격차는 여전히 좁혀지지 않는 관망세 유지 중"이라며 "적극적 거래활동으로 이어지지 않고 급매 위주의 하향거래 진행되는 등 하락세가 지속됐다"고 설명했다.

인천, 경기도 -0.51%, -0.75%로 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 이에 수도권도 -0.44%에서 -0.58%로 낙폭이 커졌다. 인천은 부평구(-0.69%), 중구(-0.66%), 서구(-0.55%), 계양구(-0.50%) 위주로 떨어졌다. 경기는 화성시(-1.51%), 성남 분당구(-1.46%), 수원 영통구(-1.40%), 하남시(-1.37%), 용인 수지구(-1.18%) 등 집값 하락이 컸다.

이외 시도별로는 세종(-1.15%), 대구(-0.65%), 부산(-0.50%), 대전(-0.45%), 울산(-0.37%), 광주(-0.37%), 경남(-0.36%) 등이 내렸다.

한국부동산원 제공

전국 주간 아파트 전세가격도 0.76% 내려 지난주(-0.71%) 대비 낙폭이 확대됐다.

서울 아파트 전세가격 변동률은 -0.96%에서 -0.95%로 하락폭이 소폭 축소됐다. 부동산원은 "지역적 입주물량 영향으로 매물적체 가중되며 추가하락에 대한 임차인 기대감 높아, 여전히 임차인 우위시장 유지 중인 가운데 낙폭이 큰 하락거래 지속되며 전세가격 하락이 이어졌다"고 했다.

강북 14개 구는 -0.77% 내렸다. 광진구(-0.96%), 서대문구(-0.88%), 성동구(-0.87%), 노원구(-0.85%) 위주로 하락했다. 강남 11개 구는 1.11% 내렸다. 동작구 (-1.69%), 강남구(-1.39%), 양천구(-1.31%), 금천구(-1.26%) 등 위주로 하락한 것으로 나타났다.

인천 아파트 전셋값은 중구(-1.01%), 연수구(-1.00%), 서구(-0.99%), 부평구(-0.92%) 위주로 하락해 -0.87% 변동률로 집계됐다. 경기는 성남시 분당구(-2.41%), 안산 단원구(-1.98%), 안산 상록구(-1.94%), 하남시(-1.88%), 화성시(-1.88%) 전셋값이 내리며 1.16% 하락했다.

이외 시도별로는 세종(-0.95%), 대구(-0.81%), 부산(-0.69%), 울산(-0.57%), 대전(-0.56%), 경남(-0.48%) 등이 떨어졌다.

seunghee@news1.kr