지난해 전국 아파트 매입 비중 58.7%…역대 최저

전국 빌라 매입 비중은 25.5%로 역대 최고 기록
아파트 매입 비중 가장 낮은 지역은 서울…주택 거래 중 27.5%

지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 고금리와 아파트 가격 하락전환으로 인해 수요가 줄어들면서 매입 비중도 줄어든 것이라는 분석이 나온다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩은 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 살펴본 결과, 지난해 전국 주택 거래량은 50만 8790건으로 나타났다고 8일 밝혔다. 이 중 아파트 매매 거래량은 29만 8581건으로 아파트 매입 비중이 58.7%로 집계됐다. 이런 수치는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다.

전국 아파트 매입 비중은 △2017년 64.5% △2018년 65.8% △2019년 67.7%로 상승세를 보이다 2020년 73.0%로 역대 최고치를 기록했다. 이후 2021년 65.9% 내려앉더니 지난해에는 역대 최저치를 기록했다.

전국에서 아파트 매입 비중이 가장 낮은 지역은 서울로 확인됐다. 2022년 서울 주택 매매 거래량 5만 6007건 중 아파트 매매 거래는 1만 5384건으로 아파트 매입 비중이 27.5%을 기록해 2006년 통계 작성 이래 가장 적은 것으로 집계됐다.

경기 주택 매매 거래량은 11만 361건 중 아파트 매매 거래는 5만 7959건으로 아파트 매입비중이 52.5%에 달했고, 인천은 주택 매매 거래 3만 5346건 중 아파트 매매 거래는 1만 3956건으로 주택 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 39.5%로 조사됐다.

아울러 △부산 61.5% △대구 73.5% △광주 81.8% △대전 61.9% △울산 79.7% △세종 88.4% △강원 66.9% △충북 70.4% △충남 69.6% △전북 73.0% △전남 61.6% △경북 64.5% △경남 75.7% △제주 35.7% 등의 비율로 집계됐다.

아파트 매입 비중이 줄어들고 있는 반면, 빌라 매입비중은 역대 최고치를 기록했다. 2022년 전국 빌라 매매 거래량은 12만 9746건으로 전체의 25.5%에 달해 2006년 이후 최고치를 기록했다. 특히 서울의 빌라 매입비중은 61.6%로 전국에서 가장 높은 것으로 확인됐다.

경제만랩 황한솔 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중은 줄고 비교적 가격이 저렴한 빌라에 대한 매입 비중이 커지고 있다"고 설명했다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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