"금리 높고 미분양 우려까지" 대우건설 울산 주상복합 시공권 포기

대우건설이 최근 울산 한 주상복합 개발사업의 시공권을 포기했습니다.

대우건설은 울산 동구의 한 주상복합아파트 개발사업의 후순위 대출 보증(브릿지론) 440억원을 자체 자금으로 상환하고 시행사에 시공권 포기를 통보했다고 6일 밝혔습니다.

이 사업은 총 480가구의 주상복합 아파트를 짓는 것으로 지난해 시행사가 토지 매입과 인허가 비용을 마련하기 위해 브리지론으로 증권사·캐피털사 등에서 약 1천억원을 조달했습니다. 대우건설은 이 가운데 440억원을 보증하고 공사비로 1600억원을 받기로 했습니다.

그러나 최근 금리 인상으로 브릿지론 금리가 크게 오른 데다 미분양도 증가하면서 자체 자금으로 브릿지론을 갚고 사업에서 손을 떼기로 결정했습니다.

대우건설 관계자는 "본 PF(프로젝트파이낸싱)에 들어가기 전 브릿지론 단계에서 다양한 이유로 사업에서 철수하는 것은 흔한 일"이라며 "금리와 공사비 인상, 시장 침체로 사업을 지속하는 것보다 정리하는 것이 낫다고 판단해 철수를 결정했고 지난해 해당 비용은 손실로 반영했다"고 설명했습니다.

해당 사업은 현재 선순위 브릿지론의 만기가 3개월 연장되면서 이 기간 안에 새 대체 건설사를 찾을 것으로 알려졌습니다.

다만 다른 시공사를 찾지 못하면 사업 추진이 어려워지고 이 경우 청산할 가능성도 적지 않을 것으로 예상됐습니다.

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