구리시 노후 아파트 리모델링사업 본격화되나…기본계획 수립 추진

구리시가 노후화된 공동주택 주거환경 개선 등 거주민 삶의 질 향상을 위해 공동주택 리모델링사업을 본격화한다. 사진은 인창 주공4단지 전경. 김동수기자

구리시가 노후한 공동주택 주거환경 개선 등 거주민 삶의 질을 향상하기 위해 공동주택 리모델링사업을 본격화한다. 

이에 따라 2년 전부터 추진 중인 인창 주공4단지 등 노후한 아파트단지 15곳 개선사업이 탄력을 받을 것으로 전망된다.

6일 구리시에 따르면 시는 하반기까지 공동주택 리모델링 기본계획을 수립하고 노화한 공동주택에 대한 개선사업에 나선다.

앞서 시는 2021년 9월 리모델링 기본계획 용역 발주 등을 통해 기본계획(안)을 마련한 뒤 지난해 12월 주민공람 및 관련 부서 의견 조회 과정 등을 거쳤다.

이어 이달 중 시의회 의견 청취를 끝내고 향후 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 하반기까지 계획 수립을 마무리할 방침이다.

리모델링 기본계획은 가구수 증가형 리모델링으로 인한 도시 과밀과 이주 수요 집중 등을 체계적으로 관리하기 위한 절차다. 주택법 제71조에 따른 추진되는 법정 계획이다.

주요 내용은 공동주택 리모델링 기본계획 목표 및 기본 방향 제시를 시작으로 리모델링 대상 공동주택 현황 조사, 가구수 증가형 리모델링 수요 예측 및 가구 수 증가에 따른 기반시설 영향 검토, 단계별 리모델링 시행 방안 및 지원 마련 등이다.

이날 현재 지역 내 15년 이상 된 공동주택 비율은 61.6% 이상이나 사업성 등 사업 추진에 따른 적정 단지는 15곳 정도로 파악되고 있다.

실제로 인창 주공4단지(1천408가구)의 경우 지난 2년 전부터 리모델링추진위원회 구성 등의 방식으로 사업을 추진하고 있는 가운데 이날 현재 동의율 57%(67% 이상)대로 사업 시행 정족수 충족을 앞두고 있다. 

다만 최근 재건축 요건 완화 등으로 당초 리모델링에서 재건축으로 선회하는 경향도 있어 리모델링사업이 시장 기조가 될지는 섣불리 예단하기 어려운 시각도 있다.

인창 주공4단지 리모델링추진위원회 관계자는 “이번 시의 추진 계획안이 확정돼 추진되면 사업에 대한 근거 마련으로 탄력이 기대된다”면서 “주민들과 시간을 갖고 접촉하면서 동의를 얻어 성공적 사업이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 

백경현 시장은 “공동주택 리모델링 기본계획 수립을 통해 주민들이 보다 쾌적한 주거환경에서 삶의 질이 향상될 수 있도록 지원하겠다”고 밝혔다.

김동수 기자 dskim@kyeonggi.com