매수심리 '꽁꽁'… "눈치싸움에 거래 여전히 부진"
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지난 1월3일 정부가 대대적인 부동산 규제 완화 정책을 발표했지만 서울·수도권 아파트 시장 분위기는 미지근하다.
부동산R114 관계자는 "안전진단 규제 완화로 노원, 강남의 일부 초기 단계의 재건축 아파트에 매수문의가 늘면서 이번 주 재건축 아파트값 하락폭이 축소됐다"며 다만 "규제 완화 기대감으로 매도 호가를 유지하려는 매도자들과 가격이 더 내리기를 기다리는 매수자들의 눈치싸움으로 거래 부진이 이어졌다"고 설명했다.
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3일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.09% 하락했다. 재건축은 0.03% 하락해 낙폭이 축소됐고 일반 아파트는 0.10% 떨어졌다. 신도시는 0.04%, 경기·인천은 0.08% 내렸다.
부동산R114 관계자는 "안전진단 규제 완화로 노원, 강남의 일부 초기 단계의 재건축 아파트에 매수문의가 늘면서 이번 주 재건축 아파트값 하락폭이 축소됐다"며 다만 "규제 완화 기대감으로 매도 호가를 유지하려는 매도자들과 가격이 더 내리기를 기다리는 매수자들의 눈치싸움으로 거래 부진이 이어졌다"고 설명했다.
서울은 25개구 가운데 19곳에서 가격이 하락했다. 지역별로 ▲구로(-0.26%) ▲강남(-0.25%) ▲성북(-0.22%) ▲은평(-0.16%) ▲중구(-0.15%) ▲관악(-0.12%) 순으로 빠졌다.
1기 신도시도 하락을 면치 못했다. 지역별로 ▲일산(-0.09%) ▲평촌(-0.09%) ▲산본(-0.09%) ▲동탄(-0.09%) ▲분당(-0.03%) 등이 떨어졌고 그 외 지역은 보합(0.00%)을 나타냈다.
경기·인천은 대단지 아파트 중심으로 가격이 하향 조정됐다. 지역별로 ▲안양(-0.24%) ▲용인(-0.16%) ▲수원(-0.15%) ▲인천(-0.12%) ▲성남(-0.10%) ▲파주(-0.08%) 순으로 내렸다.
전세시장의 경우 서울은 0.17% 하락했고 신도시와 경기·인천은 각각 0.12%, 0.11%씩 떨어졌다. 서울은 아파트 입주 영향으로 ▲강남(-0.52%) ▲동작(-0.47%)이 큰 폭으로 하락했다. 이어 ▲성북(-0.37%) ▲구로(-0.36%) ▲중구(-0.23%) ▲강동(-0.22%) ▲강서(-0.20%) 순으로 떨어졌다.
신도시는 ▲평촌(-0.51%) ▲일산(-0.13%) ▲동탄(-0.12%) ▲분당(-0.11%) ▲산본(-0.08%) ▲판교(-0.06%) 등이 하락했다. 경기·인천은 ▲수원(-0.20%) ▲성남(-0.19%) ▲안양(-0.19%) ▲용인(-0.19%) ▲인천(-0.16%) ▲부천(-0.12%) 등에서 내렸다.
부동산R114 관계자는 "정부의 대대적인 규제 완화에도 매매와 전셋값 동반 하락이 장기화하면서 깡통전세, 역전세 우려마저 깊어지고 있다"고 말했다.
신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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