"전세보증금 대신 갚아주다가…" HUG, 13년만에 적자

주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 임차인에게 보증금을 대신 갚아준 대위변제액 규모가 늘어나 지난해 당기순손실을 기록한 것으로 나타났다.

27일 국토교통부와 HUG 등에 따르면, HUG는 지난해 1000억원 안팎의 적자를 낸 것으로 알려졌다. 당기순손실은 2009년 이후 13년 만이다.

앞서 HUG는 전신 대한주택보증 시절인 2009년에 금융위기로 인한 분양보증 사고가 늘면서 7322억원의 손실을 기록한 바 있다.

이후에는 2020년에는 2918억원, 2021년 3619억원의 당기순이익을 내면서 계속 흑자행진을 이어갔다.

작년 당기순손실의 주 요인은 최근 급증한 대위변제액 때문으로 예상된다.

HUG의 대위변제액은 2021년 5040억원에서 지난해 9241억원으로 2배 가까이 늘어났다. HUG는 대위변제한 채권을 구상권을 청구해 되돌려 받는데, 전세사기 등으로 즉각적인 채권 회수가 쉽지 않은 것으로 평가된다.

HUG 관계자는 "아직 지난해 영업실적을 결산하고 있어 구체적인 적자 규모를 밝히기 어렵다"면서도 "회계상 비용으로 처리되는 전세보증금 대위변제액이 갑자기 늘어난 영향이 큰 것으로 보인다"고 설명했다.

한편 국토교통부는 이르면 다음 주 전세 사기 방지대책을 발표하면서 HUG의 보증보험제도 개선 내용을 포함시킬 것으로 전망된다. 국토부는 HUG가 공시가의 140%까지 주택 가격을 인정해주는 현행 전세보증보험 제도가 깡통전세를 유발하는 문제를 개선하기 위해 이 기준을 하향하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr