전세 사기 피할 실전 팁 3가지 [취재 뒷담화]

[취재 뒷담화] 독자들이 재미있게 읽은 〈시사IN〉 기사의 뒷 이야기를 들려드립니다. 담당 기자에게 직접 듣는 취재 후기입니다.

기이한 우연. 전세 사기 ‘빌라왕’이 주로 활동한 서울 강서구 화곡동에서 18년 거주하다 독립. 최근 ‘깡통’ 전세살이. 2019년 갭투자로 세입자 등친 ‘화곡동 강씨’ 첫 보도 이후, 3년 만에 마침내 구속 기소 기사를 쓴 김동인 기자다.

빌라 283채 전세 사기 벌인 화곡동 강씨. 3년 동안 추적?

2019년 첫 보도 이후 정치팀 이동. 국회의원 선거(2020년), 대통령 선거(2022년) 취재로 강씨 추적 중단하기도. 그러다 지난해 강씨가 아직도 기소조차 되지 않았다는 걸 알고 추적을 재개해.

강씨와 공범인 공인중개사 조씨가 빌라왕 김대성과 연결. 종적을 감춘 조씨 소재는 파악?

부동산 중개사사무소 폐업한 조씨 소재는 파악. 이번 달 사기 혐의로 재판에 넘겨져 재판 열릴 예정. 그러나 공인중개사법 위반은 시효가 지나 처벌 수위가 예상보다 낮을 수도.

전세 사기 피할 수 있는 실전 팁을 알려준다면?

부동산 플랫폼만 보지 말고, 적어도 동네 공인중개사 4~5곳 이상은 발품 팔아야. 깔끔한 새 빌라는 일단 의심. 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 조회해 해당 빌라 실거래 확인 필요. 마지막으로 전세 대신 월세 선택도 방법. 지금은 2021년 ‘임대차 2법(전월세상한제, 계약갱신청구권)’ 시행 이후 급히 오른 전세 거품이 꺼지는 시기라 조심해야.

고제규 기자 unjusa@sisain.co.kr

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