여의도 한양아파트 신속통합기획안 확정…1000가구 금융 특화 복합단지 재탄생

올해 상반기 정비구역 심의 완료…재건축 사업 본격화
일반상업지역 용도 상향, 용적률 600% 적용…최고층수 200m 이하

서울 여의도 한양아파트 신속통합기획안.(제공=서울시)ⓒ 뉴스1

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울시가 여의도 '한양아파트' 신속통합기획안을 확정했다. 한양아파트는 용적률 600%를 적용해 상업, 오피스, 주거가 결합한 1000가구 규모의 금융중심지 특화형 주거 단지로 탈바꿈할 예정이다.

서울시는 19일 여의도 한양아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 정비계획안 열람 공고를 거쳐 올해 상반기 정비구역 심의를 완료할 계획이다.

1975년 준공한 여의도 한양아파트는 현재 588가구 규모로 지난 2017년 안전진단을 통과해 재건축 사업을 시작했으나, 여의도 통개발 논란에 막혀 그동안 사업 추진이 어려웠다. 이번 신속통합기획안 확정으로 재건축 사업 추진 물꼬를 텄다.

계획에 따르면 한양아파트는 여의도 국제금융 중심지 기능을 지원하는 대표 단지로 재탄생한다. 이를 위해 제3종 일반주거지역을 일반상업지역으로 용도 상향해 상업, 오피스, 커뮤니티, 문화시설 등이 어우러진 1000가구 규모의 복합단지로 재건축한다. 용도 상향으로 용적률은 기존 300%에서 600%로 확대하며, 공공기여는 40% 내외로 확정했다.

또 아파트 담장으로 막혔던 일대를 상업·업무 가로로 재조성한다. 신설 한양아파트역이 예정된 곳에는 공공공지를 설치해 지역 활성화를 유도한다. 최고층수는 200m 이하 범위 안으로 여의도 전체 스카이라인과 조화를 이룰 계획이다.

서울시는 시범아파트에 이어 한양아파트까지 신속통합기획안이 확정돼, 여의도 일대 재건축이 활기를 띨 것으로 전망했다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "한양아파트 신속통합기획이 융복합시대에 기존 도시계획의 틀을 넘어, 비욘드조닝 개념을 주거지역에 도입한 첫 사례라는 점에서 의미가 크다"며 "신속통합기획이 주택공급뿐만 아니라 도시의 미래 경쟁력 창출과 주거공간의 혁신을 이루는 데 선도적인 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다.

yagoojoa@news1.kr