강동구 25평 아파트…지난해 최저 공시가보다 2억 더 낮게 팔려

부동산 플랫폼 직방 분석

지난해 전국 최저공시가격보다 낮게 거래된 아파트가 11월부터 빠르게 늘어난 것으로 집계됐다.

18일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난해 17개 시도에서 최저공시가격보다 낮게 거래된 아파트 매매 건수는 794건으로 집계됐다. 월별로 △1월 69건 △2월 51건 △3월 49건 △4월 66건 △5월 57건 △6월 61건 △7월 41건 △8월 70건 △9월 62건 △10월 49건 △11월 95건 △12월 124건 등이다.

특히 12월엔 124건이 거래돼 지난해 전체 거래량 794건 중 15.62%를 차지했다. 또 124건 가운데 서울·경기·인천 등 수도권 지역에서 거래된 아파트가 63건으로 전체의 절반 이상(50.81%)을 차지했다.

주요 사례를 살펴보면 서울시 강동구 고덕동에 있는 '고덕센트럴푸르지오' 전용 59㎡는 지난해 12월 6억350만원에 직거래 됐다. 이 면적대 최저 공시가격은 7억8400만원인데 이보다 1억8050만원 낮다.

경기도 의왕시 청계동 '휴먼시아청계마을(1단지) 전용 121㎡도 지난해 12월 7억원에 새 주인을 찾았는데, 해당 면적 최저 공시가격인 8억4900만원보다 1억4900만원 낮은 수준이다. 서울시 서대문구 북가좌동 'DMC래미안e편한세상' 전용 84㎡도 지난해 12월 6억9000만원에 직거래 돼, 해당 면적 최저 공시가격 8억3200만원보다 1억4200만원 낮았다.

함영진 직방 빅데이터랩실장은 "최저공시가격보다 낮은 매매 건수가 지난해 12월에 특히 몰렸다"며 "차액이 큰 순서대로 보면 서울을 중심으로 수도권에서 집중됐다"고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

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