수도권 아파트도 3곳 중 1곳은 ‘깡통전세’…집값 급락

경기도 아파트 단지 모습. 사진=뉴시스

수도권 아파트 3곳 중 1곳은 기존 전세보증금보다 매매가가 낮아 '깡통전세'로 전락했다는 분석이 나왔습니다.

오늘(17일) 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 매매가 발생한 수도권 아파트 가운데 23%에서 기존 전세 최고 가격 아래에서 매매가 발생한 것으로 나타났습니다.

아파트 단지 9863곳 중 2244곳은 전세보증금보다 낮은 가격에 매매된 것입니다.

전세가 이하로 매매된 단지의 비율은 2022년 4분기 기준 39%로, 2분기 8% 대비 4배 이상 급증했습니다.

지역별로는 인천에서 전세가 이하로 거래된 아파트 비율이 36%로 가장 높게 나타났습니다. 인천 아파트 단지 1522곳 중 549곳에서 기존 전세 최고가 이하로 매매가 체결된 것입니다.

경기도는 2022년 기준 30%, 같은해 4분기 기준 45%로 뒤를 이었습니다.

서울은 2022년 기준 2%, 같은해 4분기 기준 6%로 깡통전세 아파트의 비율이 상대적으로 낮게 나타났습니다.

이현수 기자 soon@ichannela.com