정부 부동산 규제완화에도···1월 주택사업경기전망 하락

1월 주택사업경기지수 동향 <주산연 제공>

정부의 부동산 규제 완화 정책에도 불구하고 이달 주택사업경기전망지수는 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다.

16일 주택산업연구원은 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 대상으로 주택건설 사업의 체감경기에 대한 설문조사를 한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수가 지난달(59.3)보다 3.5포인트 하락한 55.8을 기록했다고 밝혔다.

이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

전국 지수는 애초 주택 사업자들에게 전국의 경기 전망을 별도로 묻는 방식으로 산출됐으나, 이달부터는 각 지역의 지수를 평균 내는 방식으로 변경됐다.

수도권은 서울이 54.5에서 46.9로 하락했고, 인천(39.3→45.7)과 경기(46.3→47.9)는 상승했다. 이는 인천과 과천·성남·하남·광명을 제외한 경기 지역 일부가 지난해 11월 규제지역에서 해제된 영향으로 풀이된다.

특히 수도권 일부 지역과 함께 규제지역에서 해제된 세종시는 58.8에서 76.9로 18.1포인트 오르며 지난달에 이어 지수가 가파르게 상승하고 있다.

지방은 평균 4.3포인트(62.0→57.7) 하락했다. 전월 대비 강원은 69.2에서 54.5로 14.7포인트 하락했고, 부산 13.6포인트, 울산 11.8포인트, 충남 11.1포인트, 대구 10.7포인트가 각각 떨어졌다. 연구원은 "작년 11월 비수도권 규제지역 전면 해제에 따른 기대감으로 대폭 상승했던 지역들의 지수가 조정되면서 하락한 것으로 보인다"고 설명했다.

주택건설 수주지수(재개발·재건축·공공택지·민간택지)는 모든 분야에서 지난달보다 상승했다. 자금조달지수도 44.9에서 50.0으로 상승했다.

이는 정부가 긴급자금 지원, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출보증규모 확대 등 부동산 금융경색 완화 조처를 한 것과 부동산 연착륙 대책 등에 대한 기대감 때문으로 풀이된다고 연구원은 보고 있다.

다만 연구원은 "금융사들의 부동산 관련 PF 대출과 기업 대출이 풀리지 않고 있고, 단기 금융 불안정성, 금리 인상, 투자 심리 위축, 부동산 시장 침체 등 상호 영향을 미치는 복합적인 문제점이 산재해 있어 이전과 같은 자금 유동성을 회복하는 데까지는 상당한 시간이 필요할 것"이라고 전망했다.

한편 자재수급지수는 최근 화물연대 파업 영향으로 급락했으나 파업 종료 후 국내 자재 공급망 정상화와 원자재 가격 하락세에 따라 이달 71.2로 8.7포인트 상승했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr