“이건 피할 수 없습니다…전세 거품 해소되는 과정이죠”

2022년 11월 서울 시내 부동산 중개업소 모습 [사진 = 연합뉴스]

“가파르게 올랐던 전세금은 임대차법 시행 이전으로 돌아갈겁니다. 역전세난은 피할 수 없습니다.”

이번주 매부리TV에서는 유튜브 채널 ‘리얼아이박감사’로 활약하는 박은정 하나감정평가법인 이사와의 인터뷰를 전합니다. 박 이사는 “지금은 전세시장에 끼었던 거품이 빠르게 해소되는 국면”이라며 “당분간 이런 흐름은 이어질 것 같다”라고 전망했습니다.

그는 “올해 서울 강남권에 대규모 입주가 몰려있다”며 “금리 상승 여파와 입주효과가 더해진 역전세난 여파로 집값 하락 추세는 더 공고해질 것”이라고 전망했습니다. 자세한 얘기 매부리TV에서 볼 수 있습니다.

한문도 연세대 정경대학원 교수 역시 매부리TV 인터뷰를 통해 비슷한 의견을 전했습니다. 그는 “전세금이 높았던 시절 갭투자에 나선 집주인 일부가 하락한 전세금을 돌려주지 못해 큰 고민에 빠져 있다”며 “이런 매물이 급매로 나오며 시장 최저가를 찍고 이는 시세 호가를 밑으로 끌어내리는 역할을 한다”고 설명했습니다.

이번주 매부리TV는 김영익 서강대 경제대학원 겸임교수와의 인터뷰도 준비했습니다. 그는 올해 경기침체 국면을 이겨낼 수 있는 최적 포트폴리오에 대한 설명을 시청자 여러분께 전달할 예정입니다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수가 전하는 부동산 투자전략도 매부리TV에서 볼 수 있습니다.