사상 첫 7연속 금리 인상에… “주택시장 거래절벽 회복 어려워”

한국은행이 기준금리를 인상하며 부동산 시장 관망세는 한층 짙어질 것으로 보인다. 1·3 부동산대책 등 대대적인 규제 완화로 매수 심리가 소폭 살아나고 있지만 고금리로 대출이자 부담이 큰 만큼 거래절벽인 상황이 회복되기 쉽지 않은 상황이다.

13일 한국부동산원에 따르면 이번 주(9일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 64.8로 전주(64.1) 대비 0.7포인트 오르며 2주 연속 상승했다. 서울 노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권이 63.2에서 65.2로, 은평·마포구 등 서북권이 지난주 58.5에서 이번주 60.2로 각각 올랐다.

반면 규제지역이 유지되는 강남3구(강남·서초·송파구)가 포함된 동남권은 지난주 73.2에서 72.8로 소폭 낮아졌다. 매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다. 매매수급지수는 2주 연속 올랐지만, 시장을 관망하려는 수요가 더 많은 것이다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “규제 완화 기조가 유지되고 있지만 금리가 올라 매수세 회복도 제한적일 것”이라며 “집값 하락 압력과 거래절벽이 이어질 것”이라고 했다.

최동수 기자 firefly@donga.com