“집값 바닥 정말 나오는 걸까요?”…2주째 나아진 집값 지표에 쏠리는 시선 [부동산360]

집값 낙폭, 수급 2주 연속 개선

[연합]

[헤럴드경제=서영상 기자] 지난주 약 8개월 만에 반등했던 매매 수급지수가 2주 연속 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 매매가격 하락폭도 2주 연속 줄어드는 등 하락을 거듭하던 주택 시장의 분위기가 확연히 개선되는 모습이다. 정부가 최근 내놓은 전방위적인 규제 완화책이 시장에 일정 부분 효과를 발휘하고 있다는 분석이다.

13일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 64.8로 지난주(64.1)보다 0.7포인트 올랐다. 여전히 60선이 유지되며 매수심리가 위축된 상황이긴 하지만 서울 아파트 매매수급지수가 2주 연속 반등한 것이어서 주목된다. 앞서 지난주에는 지난해 5월 첫 주 이후 약 8개월 만에 반등한 바 있다.

매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많은 것을 의미한다.

서울 아파트 매매수급지수는 재작년 11월 중순 이후 100 아래로 떨어진 후 1년이 넘도록 회복되지 못해 주택을 살 사람보다 팔 사람이 더 많은 상황이다.

이처럼 수급이 개선된 데는 정부의 ‘1·3 부동산대책’에 따른 효과가 작용하고 있는 것으로 해석된다. 정부는 지난 3일 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 전 지역을 규제지역에서 해제하는 등 강도 높은 부동산시장 경착륙 방지책을 내놓은 바 있다.

구별로 보면, 강북 권역의 지수가 모두 상승했다. 은평·마포·서대문구 등 서북권은 지난주 58.5에서 이번주 60.2로 60선을 회복했다. 노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권은 63.2에서 65.2로 상승했다.

용산·종로·중구가 있는 도심권은 63.8에서 65로 각각 올랐다.

반면 강남3구와 강동구가 포함된 동남권은 지난주 73.2에서 72.8로 소폭 낮아졌다. 양천·영등포·강서구 등 서남권은 60.2에서 60.1로 소폭 내렸다.

경기는 지난주 67.2에서 67.5, 인천은 66.1에서 67.2로 올라 수도권 전체도 66.1에서 66.7로 반등했다.

5개 광역시와 지방의 매매수급지수는 각각 69.9에서 71로, 76.4에서 77.1로 상승해 전국 지수는 지난주 71.5에서 이번주 72.1로 올랐다.

매매수급지수가 소폭 회복세를 보이는 가운데 아파트값 하락폭도 2주 연속 줄었다. 전날 한국부동산원이 발표한 이달 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전국 기준 0.52% 하락해 전주(-0.65%) 보다 낙폭이 축소됐다. 수도권 아파트값은 이번 주 –0.64% 변동률을 기록해 역시 2주 연속 낙폭이 축소됐다. 12월 마지막 주 0.93%나 떨어지면서 1%에 가까운 추락세를 보였으나, 1월 첫째 주 –0.81%로 낙폭이 줄었고, 이번에 또 하락세가 완화됐다.

수도권에서도 특히 서울 낙폭 완화 흐름이 빠르다. 12월 마지막 주 0.74%나 떨어졌으나 1월 첫째 주 –0.67%, 이번 주 –0.45% 변동률을 각각 기록하면서 수도권 지역 가운데 낙폭 완화 추세가 가장 빠르다.

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