둔촌주공 사업비 숨통 트였다… 7500억 HUG 보증 대출 승인

4일 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온. /연합뉴스

서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 사업비 7500억원 마련에 성공했다. 조합은 주택도시보증공사(HUG) 대출 보증으로 준공까지 사업비 압박으로부터 벗어날 수 있게 됐다.

12일 둔촌주공 조합과 주택도시보증공사에 따르면 둔촌주공 조합은 사업비 7500억원을 주택도시보증공사 보증으로 국내 은행 5곳(신한은행·KB국민은행·우리은행·하나은행·NH농협은행)에서 조달했다. 금리는 CD금리(3.97%)에 고정금리 2.5%, 은행 및 주택도시보증공사 보증 수수료 등을 포함해 7.6~7.7% 정도 수준이 될 것으로 보인다. 만기는 2025년 4월까지다.

프로젝트파이낸싱(PF) 사업비 7231억원은 오는 19일 만기된다. 조합은 오는 17일까지 진행하는 일반 분양 계약금으로 사업비를 상환하는 방안을 검토했으나 최소 계약률 77%를 달성해야 한다는 부담이 있었다. 조합이 주택도시보증공사 보증으로 자금을 조달하며 일반 분양 계약률과 상관없이 만기일에 맞춰 사업비 상환이 가능할 것으로 보인다. 둔촌주공은 지난 3일부터 계약을 시작했으며 정부의 규제 완화로 계약률이 70~80%에 달할 것으로 업계는 보고 있다.

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