급매 줄고 헬리오시티 1억 반짝 반등…그래도 여전한 눈치싸움

(서울=뉴스1) 이승배 기자 = 5일 서울시가 확정 공고한 '2040 서울도시기본계획'에 따르면 서울지역 아파에 일률적으로 적용됐던 35층 높이 제한이 폐지 된다. 이와 더불어 보행일상권 조성, 기반시설 입체화, 미래교통 인프라 확충 등 7개 목표가 추진된다. 이날 서울 중구 남산에서 바라본 도심의 아파트 단지. 2023.1.5/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

매주 역대급으로 떨어졌던 아파트값 하락폭이 2주 연속 둔화됐다.

12일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격 동향에 따르면 이달 9일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.52% 하락했다. 낙폭은 지난주(-0.65%)보다 줄었다. 12월 마지막주(-0.76%) 역대 최대 수준을 기록한 이후 2주 연속 낙폭 둔화다. 서울(-0.67%→-0.45%)과 수도권(-0.81%→-0.64%)도 하락속도가 지난주에 이어 주춤했다.

강북권은 전주 대비 0.57% 빠졌다. 낙폭은 전주(-0.87%)보다 줄었다. 도봉구(-0.77%)는 방학·쌍문·창동 구축 위주로, 노원구(-0.70%)는 중계·상계·하계동 중소평형 위주로 떨어졌다. 중구(-0.62%)는 구도심 내 소규모 단지 위주로, 은평구(-0.60%)는 응암·불광·녹번동 대단지 위주로 하락세를 보였다.

강남권(-0.49%→-0.34%)도 낙폭이 줄어들었다. 강서구(-0.60%)는 내발산·가양·등촌동 중심으로, 금천구(-0.53%)는 시흥·독산동 주요단지 가격이 내렸다. 구로구(-0.44%)는 신도림·구로·고척동 대단지 위주로, 영등포구(-0.43%)는 영등포·신길·문래동 등을 중심으로 내렸다.

인천(-0.73%)은 하락폭이 지난주(-0.99%)에 이어 -1%를 넘지 않았다. 연수구(-1.01%)·남동구(-0.84%)·서구(-0.70%)·계양구(-0.70%) 등에서 하락세가 이어졌지만, 규제 완화 정책에 대한 기대감으로 시장가격보다 낮은 급매물 일부 감소해 하락폭이 줄어들었다. 세종(-1.31% →-1.14%)도 낙폭을 조금 줄였다.

부동산원 관계자는 "부동산 규제완화 발표에 따른 일부 시장회복 기대심리로 매물가격 하락세가 둔화되는 모습을 보였다"면서 "그러나 추가 금리인상이 예고된 가운데 여전히 급매물 중심의 간헐적 매수문의만 있는 관망세가 우세한 상황"이라고 설명했다.

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가격 하락세도 단지별 차별화…헬리오시티 59㎡ 지난해보다 1억7500만원 오르기도

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시장 급매물은 다소 줄어든 모습이다. 아파트 실거래가 빅테이터 아실에 따르면 전국 아파트 매물은 39만5203건으로 40만건 아래로 내려왔다. 지난해 12월 초 40만6783건보다는 1만건 이상 감소했다. 매매가격은 고점 대비 하락세가 이어졌지만, 단지별로 차이를 보였다. 송파구 가락동 헬리오시티 59㎡는 14억4000만원에 계약이 체결됐다. 지난해 12월 12억6500만원, 13억9000만원보다 오히려 5000만~1억7500만원 오른 가격이다. 다만 2021년 기록한 최고가(20억9000만원)보다는 6억원 넘게 빠진 수준이다.

이달 10일 영등포구 여의도동 삼부 106㎡는 1년 전 최고가(27억2000만원)보다 7억원 이상 떨어진 20억원에 거래가 성사됐다. 앞서 5일에는 여의도동 광장 141㎡가 22억5000만원에 매매됐다. 같은 면적은 2018년 1월 16억원에 마지막 거래됐다. 다만 지난해 9월 이 보다 작은 116㎡가 23억원에 손바꿈했다.강남구 일원동 래미안 개포 루체하임 71㎡도 이달 19억원에 매매가 이뤄졌다. 비슷한 평형은 2021년 9월 24억5000만원에 거래됐으며, 동일한 평형은 2020년 2월 21억2000원에 마지막으로 매매됐다.

이민하 기자 minhari@mt.co.kr

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