작년 서울서 전용면적 135㎡ 초과 대형 아파트 매입 비중 가장 높은 자치구는 ‘용산’

60㎡ 이하 소형 아파트 매입 비중 55.3%…역대 최고

 
지난해 서울의 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 매입 비중이 역대 최고를 기록했다.

11일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 통계를 분석한 결과 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 매매거래 1만4383건 가운데 전용 60㎡ 이하 아파트 매매는 7947건으로 55.3%를 차지했다.

이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~11월 기준) 이래 가장 높은 수치다.

소형 아파트 비중은 2017년 36.6%, 2018년 36.9%, 2019년 41.0%, 2020년 42.2%에서 2021년 46.4%로 높아졌고 지난해 50%를 돌파했다.

구별로는 성북구가 74.5%로 가장 높았고, 금천구(71.8%)와 노원구(70.3%)도 70%를 웃돌았다.

또 구로구(69.2%), 종로구·중랑구(69.1%), 중구(64.2%), 영등포구(60.0%) 등도 소형 아파트 매입 비중이 상대적으로 높았다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상 여파로 대출 이자 부담이 커지면서 상대적으로 진입 장벽이 낮은 소형의 저가 아파트를 매입하는 경우가 많았다"며 "1∼2인 가구가 증가하고 있는 만큼 소형 아파트의 거래 주도 현상은 한동안 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

전용면적 135㎡ 초과 대형 아파트 매입비중이 가장 높은 자치구는 용산구로 25.9%를 차지했다. 이어 서초구 12.1%, 광진구 10.1%, 송파구 9.6%, 강남구 8.0% 등의 순이다.

김현주 기자 hjk@segye.com